看五證兩書，這是法律對開發(fā)商的基本要求；看產(chǎn)權(quán)年限，最好是 （3）歸屬和愛的需求選擇70年的；要選擇口碑好，企業(yè)實力強(qiáng)的開發(fā)商；現(xiàn)在售樓部的沙盤都做得非常精致，注意銷售人員的話，僅供參考。具體注意事項如下：　　1、看五證兩書：這是法律對開發(fā)商的基本要求，只有正式取得五證兩書的樓盤，才能進(jìn)行銷售，所以購房者選房前，一定要看樓盤是否滿足銷售資質(zhì)，否則精裝修驗房絕對不能購買，風(fēng)險極大?！　?、看產(chǎn)權(quán)年限：按照土地性質(zhì)不同，住宅產(chǎn)權(quán)年限可以分為40年和70年，其中普通住宅產(chǎn)權(quán)年限為70年，商住兩用房的產(chǎn)權(quán)年限為40年。最好是選擇70年，否則（1）層級界定階段是將不同消費人群的需求按照馬斯洛需求層次進(jìn)行分類，通過對人群屬性、消費層次、生活狀態(tài)、文化觀念等的調(diào)查，將其不明確的、意向性的需要轉(zhuǎn)化為具體的、明確的概念，從而確定設(shè)計的方向。到期要繳出讓金?！　?、看開發(fā)商實力：因為現(xiàn)在很多樓盤是直接售期房，所以購房者在選房的時候，要選擇口碑好，企業(yè)實力強(qiáng)的開發(fā)商，這樣才能降低購房風(fēng)險，避免逾期交房、樓盤爛尾的可能性?！　?、看小區(qū)情況：現(xiàn)在售樓部的沙盤都做得非常精致，包 （5）產(chǎn)品關(guān)聯(lián)階段主要是設(shè)計方案的表現(xiàn)與商品化轉(zhuǎn)換，重在設(shè)計概念的可行性、科學(xué)性與經(jīng)濟(jì)性的有效表達(dá)。括小區(qū)的區(qū)位、區(qū)內(nèi)規(guī)劃、附近交通等等，銷售人員在講解的時候，還會說明周莆田木雕邊的規(guī)劃，注意銷售人員的話，僅供參考。 家具設(shè)計說明