今年9個(gè)海外投資項(xiàng)目成交金額達(dá)65億 　　在昨日的住交會(huì)上,戴德梁行投資部董事葉建成對中國投資市場的年終成績感到興奮與滿意。他表示,今年主要海外投資交易共9個(gè),成交金額約65億元,交易總建筑面積32萬平方米。交易項(xiàng)目主要是北京、上海等地的辦公樓、商場、服務(wù)式公寓及倉儲(chǔ)物業(yè)。一線城市的商業(yè)房地產(chǎn)成為外資機(jī)構(gòu)的新寵。 {TodayHot}　　據(jù)介紹,商業(yè)賣場模式已成為一種新的房地產(chǎn)開發(fā)模式。在國外,很多商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目都是通過房地產(chǎn)基金來運(yùn)作的,通過基金融資,開發(fā)商成立項(xiàng)目公司對商業(yè)地產(chǎn)持有產(chǎn)權(quán),并聘請專業(yè)管理公司介入經(jīng)營,主要通過收取主力客戶的租金而獲利。 　　葉建成介紹說,今年很多郊區(qū)大賣場順利實(shí)現(xiàn)交易,近期三大投資者在商業(yè)賣場領(lǐng)域集體出手,凱德置地投資5.4億美元購買21個(gè)商業(yè)賣場,麥格理投資3.7億美元購買了9個(gè)商業(yè)賣場,而西蒙房產(chǎn)及摩根斯坦利則購買了12個(gè)商業(yè)賣場,投入了7億美元。他表示,主要城市的郊區(qū)大賣場成為投資熱點(diǎn)是由于新加坡地產(chǎn)在推動(dòng)著房地產(chǎn)信托。由于允許海外地產(chǎn)在新加坡上市,很多外資投行尋找中國的大賣場,組合成房地產(chǎn)方面的信托,在香港或者新加坡上市。如新加坡凱德置地買了一個(gè)大賣場,然后全部租給沃爾瑪。大賣場是一個(gè)主力租客,它的租金很有保證,變成一個(gè)很穩(wěn)定的項(xiàng)目,這種項(xiàng)目恰好是較容易的,也是較適合放在房地產(chǎn)信托產(chǎn)品里面發(fā)行的,所以收購這種物業(yè)一般都是一些投資銀行去做的收購。 {HotTag}　　麥格理房地產(chǎn)投資銀行(中國)姚蔚女士表示,隨著中國宏觀調(diào)控,麥格理戰(zhàn)略決策也進(jìn)行了一系列的戰(zhàn)略調(diào)整,把原來尋找土地開發(fā)作為公司的戰(zhàn)略重點(diǎn),慢慢轉(zhuǎn)移到對固定資產(chǎn)的收購,今年前九個(gè)月公司完成了5億美元的收購,收購了9個(gè)購物中心,一幢甲級(jí)辦公樓和一幢服務(wù)式公寓。做茶館式公寓的雅詩閣有限公司中國區(qū)總裁羅臻毓先生表示,茶館式公寓在運(yùn)作到比較成熟的時(shí)候,可能也是REITS或者是基金比較想追求的產(chǎn)品,因?yàn)榧由媳容^有國際知名度品牌的運(yùn)作,可能會(huì)成為REITS或者是基金比較向往的一個(gè)產(chǎn)品。而且在國內(nèi)的一些項(xiàng)目當(dāng)中,有一些REITS或者是一些基金,也在探尋是否有機(jī)會(huì)把一些比較成熟的樓宇作為新的投資對象。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網(wǎng) 浙江省商務(wù)廳一行至萬事興開展穩(wěn)外貿(mào)穩(wěn)外資促消費(fèi)專項(xiàng)調(diào)研活動(dòng) 三棵樹小森科創(chuàng)板入選五礦地產(chǎn)集團(tuán)、中糧大悅城戰(zhàn)略合作，聯(lián)手打造“零碳”家居生活新方式 雷少軍: 看好時(shí)代 看清市場 看透價(jià)值 金朝陽瓷磚邀您一起舞動(dòng)商業(yè)市場新浪潮，贏戰(zhàn)市場！ 三棵樹小森科創(chuàng)板環(huán)保品質(zhì)超越ENF級(jí)新國標(biāo)，獲得多家機(jī)構(gòu)聯(lián)合認(rèn)證！ 瑞德設(shè)計(jì)2021年度發(fā)布，超級(jí)設(shè)計(jì)引爆商業(yè)未來 2021公裝獎(jiǎng)—中國房地產(chǎn)工程精裝創(chuàng)新獎(jiǎng)X《房地產(chǎn)優(yōu)選巖板應(yīng)用指南(2020-2021)》正式啟動(dòng)！ 2021公裝獎(jiǎng)—中國房地產(chǎn)工程精裝創(chuàng)新獎(jiǎng)即將在京啟動(dòng)！ 《2021年中國房地產(chǎn)業(yè)綜合實(shí)力100強(qiáng)榜》隆重發(fā)布 AXENT恩仕：上半年中國地產(chǎn)精裝市場智能坐便器Top 10