在剛剛過去的2005年，二手房交易快速發(fā)展的勢頭出現(xiàn)“急剎車”?！跋拗妻D(zhuǎn)按揭”、“全額征收營業(yè)稅”等較為嚴厲政策的出臺，讓購房者心理發(fā)生極大變化，出現(xiàn)了濃烈的持幣觀望心態(tài)，使得二手住宅成交量大幅下滑。 　　“預(yù)計2005年上海二手住宅成交量僅為1780萬平方米，比2004年大幅下降了19.9%?！敝性禺a(chǎn)分析師表示。 　　而二手房價格也一路下跌。中原(上海)領(lǐng){TodayHot}先指數(shù)走勢顯示，2005年靠前季度上海二手房市場延續(xù)2004年末高速上漲勢頭，月漲幅保持在4%左右。然而隨著各項調(diào)控政策的出臺，指數(shù)一路下滑。雖然到年底跌幅有逐漸穩(wěn)定的趨勢，但指數(shù)總體已經(jīng)跌至2004年末的水平。 　　同時，“中房二手房價格指數(shù)”走勢顯示，2005年6月二手房價格指數(shù)首次出現(xiàn)下跌，市場觀望氣氛濃厚，有價無市，并且下跌的趨勢一直延續(xù)到2005年年末。 　　中原地產(chǎn)分析師認為，造成價格持續(xù)下跌的原因主要有：靠前，降價拋盤現(xiàn)象增多，導致成交均價下降；第二，某些區(qū)域一手新房降價促銷，從而波及二手房價格；第三，部分樓盤出現(xiàn)一、二手價格倒掛現(xiàn)象，一手房開盤價低于前期同一樓盤二手房價，迫于壓力二手房必須降價來促成交易。 　　那么2006年上海市二手房走勢如何？中原地產(chǎn)分析師認為，隨著購房者長時間的觀望，對市場的消費信心將逐步恢復，預(yù)計2006年二手房交易將會克服2005年的頹勢，成交重新趨于活躍。 　　對于市場焦點———二手房價格，中原地產(chǎn)分析師認為，可能會觸底后趨于平穩(wěn)。 　　事實上，2005年政策的出臺，市場各方對市場的信心明顯不足，一、二手房都出現(xiàn)了供大于求的現(xiàn)象，房地產(chǎn)價格一路下滑。隨著2006年市場上自住需求(尤其是剛性需求)的逐步釋放，預(yù)計2006年二手房成交價格在成交量增加的推動下，觸底后將保持平穩(wěn)態(tài)勢。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網(wǎng) 浙江省商務(wù)廳一行至萬事興開展穩(wěn)外貿(mào)穩(wěn)外資促消費專項調(diào)研活動 聚焦升級裝修圈定新中產(chǎn)圣堡龍?zhí)沾蓳屨际袌鲂峦莸? 家的開關(guān)插座設(shè)計，順應(yīng)消費升級時代！ 新明珠集團實力品牌金朝陽瓷磚獲得消費者喜愛品牌殊榮！ 來了來了！兔寶寶獲得“2021年消費者信賴的家居品牌”稱號 喜力瓷磚圈粉新生代消費者 UIOT蟬聯(lián)2021消費者信賴十 大智能家居品牌 新豪軒門窗再次榮膺「消費者信賴十 大 品牌」，創(chuàng)新玩法獲青睞 Audacity奧達西堤石晶地板正式進入中國市場 碧然德濾水壺好不好？科技環(huán)保，顏值守護，綠色消費自然選它