該市房地產(chǎn)研究中心:上漲是由剛性的自住型需求拉動(dòng)所致 　　曾在內(nèi)地許多城市翻云覆雨的"炒房客"較少現(xiàn)身深圳樓市。當(dāng)?shù)貛в姓尘暗纳钲诜康禺a(chǎn)研究中心近日分析指出,雖然去年深圳商品住宅均價(jià)同比上漲17.38％,遠(yuǎn)高于2004年5.28%的增長(zhǎng)率,但是這一結(jié)果與投機(jī)性炒房行為無(wú)關(guān),而是剛性的自住型需求拉動(dòng)所致。 　　去年深圳住宅價(jià)格升幅較快,除1月份外{TodayHot}其他各月份都保持了兩位數(shù)的同比增長(zhǎng)率。1月份同比上升3.98%,此后住宅價(jià)格增速分別在5月和11月經(jīng)歷了兩次高峰。靠前次是5月同比增長(zhǎng)達(dá)到21.99％,但隨著國(guó)家及本市穩(wěn)定房?jī)r(jià)系列措施的實(shí)施,房?jī)r(jià)6至9月開(kāi)始回落,基本保持在同比增長(zhǎng)率15％以下的波動(dòng)。第二次是10月同比上升了24.70％和11月同比增長(zhǎng)38.62％,深圳11月份市場(chǎng)調(diào)控措施及時(shí)出臺(tái),12月份住房?jī)r(jià)格開(kāi)始回落,同比增長(zhǎng)19.90％。 　　但是深圳住宅價(jià)格快速上漲與投機(jī)性炒房行為并沒(méi)有關(guān)系。這份名為《2005年深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展與2006年展望》的報(bào)告指出:深圳市商品住宅市場(chǎng)中自住型需求仍占主體,住宅用于投資的比例并不大。根據(jù)深圳房地產(chǎn)研究中心2005年末深圳市樓盤調(diào)查,在成交住宅總量中,購(gòu)買單套住房的人數(shù)占9成以上,且以自住為主；購(gòu)買2套及以上的投資性需求比例不大,不到購(gòu)房總?cè)藬?shù)的一成。同時(shí),在部分樓盤抽樣調(diào)查中,2套及以上購(gòu)房者中有六成左右表示購(gòu)房主要用于子女上學(xué)、父母養(yǎng)老、給親戚居住,純粹投資所占比例較小。 　　報(bào)告同時(shí)指出,深圳住宅價(jià)格快速上升原因在于多個(gè)方面,包括城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口增長(zhǎng)、居民收入水平變化、土地資源供應(yīng)、區(qū)域和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整以及市場(chǎng)規(guī)范程度等等。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網(wǎng) 克洛斯威莫蘭迪色系，溫柔與隨性并存，為優(yōu)雅格調(diào)加分！ 雙12億元豪補(bǔ) | 新標(biāo)門窗22周 年 慶百日全候大促第二波鉅惠火熱開(kāi)啟！ 箭牌復(fù)合輕紋磚：回歸本真，用減法美，詮釋理想的家居空間大背景 高光時(shí)刻 | 順輝瓷磚·巖板攬獲《榜樣力量——2021年度騰訊家居品牌頒獎(jiǎng)盛典》三大獎(jiǎng)項(xiàng)！ 百?gòu)?qiáng)·馬丁系列|傳統(tǒng)與現(xiàn)代的美麗邂逅，詮釋實(shí)木家居的簡(jiǎn)與奢 百?gòu)?qiáng)新店冬日落地寧波見(jiàn)證極簡(jiǎn)與美的會(huì)晤 科思創(chuàng)云端發(fā)布涂料與膠粘劑創(chuàng)新解決方案 DERCHI探店|自然與煙火融合，啟幕生活新方式！ 事關(guān)門窗事關(guān)安全體驗(yàn)，四大關(guān)鍵詞為你構(gòu)筑放心家居空間 兔寶寶全屋定制丨簡(jiǎn)約與美式的碰撞——聯(lián)邦系列