預(yù)計(jì)今年開(kāi)發(fā)商面臨沉重銷售壓力 　　春節(jié)后的上海樓市仍處于淡季之中。昨天,易居(中國(guó))房地產(chǎn)研究院發(fā)布較新統(tǒng)計(jì)顯示,上周(2月3日-2月9日)上海全市商品房新增供應(yīng)量為15.4萬(wàn)平方米,其中商品住宅占4.3萬(wàn)平方米,雖然比節(jié)前一周分別上升40%和26.5%,但與市場(chǎng)正常情況相比仍處于低位；上周商品房成交量則僅僅為14萬(wàn)平方米,與節(jié)前一{TodayHot}周相比減少了約70%,其中商品住宅占7.4萬(wàn)平方米,比節(jié)前一周也下降60%。 　　另外,統(tǒng)計(jì)顯示,上周上海商品房成交均價(jià)為7157元/平方米,比前一周下降了21.6%,但比節(jié)前上升了5.1%；商品住宅成交均價(jià)則為9215元/平方米,比前一周下降了18%,但比節(jié)前上升了2.7%。在分析師看來(lái),節(jié)后均價(jià)有所回升,給人以春節(jié)過(guò)后"開(kāi)門(mén)紅"的錯(cuò)覺(jué)。 　　分析師還指出,上海樓市未來(lái)的消化壓力仍非常大。上海"網(wǎng)上房地產(chǎn)"的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)曾顯示,截至去年10月底,上海除配套商品房等動(dòng)遷房項(xiàng)目以外的普通商品住宅可售量已達(dá)1024萬(wàn)平方米、近9萬(wàn)套。業(yè)內(nèi)人士分析,按去年的銷售速度則即使不考慮后市供應(yīng)和二手房供應(yīng)也要1年以上才能消化；如果考慮新增量,則時(shí)間還要延長(zhǎng)半年以上。此外,有資料顯示,去年上海樓市整體大約有1500萬(wàn)平方米可售面積留待今年消化,而今年本身又會(huì)有不少樓盤(pán)入市,加上政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控態(tài)度依舊,開(kāi)發(fā)商將面臨沉重的銷售壓力。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網(wǎng) 2021建材家居行業(yè)一周熱點(diǎn)資訊 2021建材家居行業(yè)一周熱點(diǎn)資訊 大展大計(jì)｜如何造就具家居展貿(mào)成交價(jià)值的行業(yè)標(biāo) 桿？ 對(duì)話終端 | 設(shè)計(jì)營(yíng)銷，真的讓成交更簡(jiǎn)單嗎？ 雙11再創(chuàng)佳績(jī)！總成交額突 破2.3億！ 再創(chuàng)“雙11”新高，TATA木門(mén)全網(wǎng)成交額12.5億 2021中國(guó)建材家居行業(yè)一周熱點(diǎn)資訊 長(zhǎng)筑久安|三棵樹(shù)防水助力東方時(shí)尚汽車(chē)文化創(chuàng)意園配套住宅建設(shè) 吉木薩爾水泥廠開(kāi)展“中秋、國(guó)慶”節(jié)前監(jiān)督檢查及警示教育，確保廉潔安全過(guò)節(jié) 關(guān)于2021成都定制家居展延期舉辦的通知