21日本報一版刊發(fā)《煙臺5年需要住宅7萬套》一稿后，在讀者中引起較大反響。今天記者就讀者關(guān)心的問題采訪了有關(guān){TodayHot}專家。 　　據(jù)市城市房地產(chǎn)綜合開發(fā)辦公室有關(guān)人士介紹，今后5年，我市住宅需求空間依然很大，僅僅是中心區(qū)即芝罘和萊山兩區(qū)的普通住宅需求量即達到7萬余套，包括各縣市區(qū)在內(nèi)，每年普通住宅的需求量約為6～7萬套。 　　煙臺房價水平是高還是低？房地產(chǎn)研究專家、山外山市場研究中心總經(jīng)理陳迪昊認為，從外部環(huán)境看，去年煙臺商品住宅價格平均漲幅低于全國和山東省水平，即使在山東省內(nèi)，去年商品住宅的平均價格也僅僅排名第四。據(jù)不完全統(tǒng)計，去年上半年萊山區(qū)高檔樓盤的供應(yīng)總量約為20萬平方米左右，芝罘區(qū)高檔樓盤的供應(yīng)總量約為5萬平方米，這個數(shù)字比2004年下降了很多，但隨著經(jīng)濟的發(fā)展及外埠人士對煙臺市場的看好，高檔樓盤的需求量卻有所上升，供求之間的矛盾直接刺激了房價的上漲。 　　專家認為，土地價格的上升、建筑原材料的漲價及附加值的提高，帶動著房價上漲。據(jù)分析，雖然煙臺房地產(chǎn)市場形勢一片大好，但也出現(xiàn)了一些{HotTag}不大合理的現(xiàn)象。目前，煙臺房地產(chǎn)高端市場有價有市，低端市場的經(jīng)濟適用房等占市場的分量較輕，而中檔市場（均價每平方米3500-5000元）鮮有新項目問世，造成了煙臺目前“年薪4萬的購房者卻無房可買”的尷尬局面。因為缺少了中間階層的銜接，且高端市場供應(yīng)量偏大，所以目前煙臺整體房價水平比實際偏高，要改變這種局面只有大力發(fā)展中檔房產(chǎn)市場。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網(wǎng) 設(shè)計為本，落地為王，且聽老姚說高定！ 本來·外來·將來——旭輝集團2022年戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃高 級研討會圓滿召開！ 高光時刻 | 順輝瓷磚·巖板攬獲《榜樣力量——2021年度騰訊家居品牌頒獎盛典》三大獎項！ 中楹品牌行|斐雷拉：以原品牌進口，呈現(xiàn)高定美學空間！ 歐派衣柜29800高顏整家定制套餐到底有沒有錢賺？ 2021上海DDS展丨瓦瑟系統(tǒng)門窗，讓高定設(shè)計更出 色！ PC磚哪家好？高 強度景觀厚磚是一種高 檔陶瓷PC磚 家居行業(yè)的技術(shù)高光時刻：圖形學學者齊聚三維家開展技術(shù)研討 中楹品牌行|革物，引 領(lǐng)“高定國潮”新消費！ 技術(shù)突 破推動鋰電行業(yè)發(fā)展 精城成功研發(fā)95超耐磨整體陶瓷管