近日，記者在深圳市香梅路等處一些品牌地產(chǎn)中介門店的租售廣告上看到，一般住宅租賃價(jià)格普遍比節(jié)前上調(diào)了6％左右。該門店一置業(yè)顧問(wèn)告訴記者：“不僅我們這里這樣，其它中介也存在這樣的情況。但跟前幾年春節(jié)的價(jià)格變化來(lái)看，今年的變化算比較小的?！?　　 　　隨后，記者以租房的名義走訪了其它片區(qū)的一些地產(chǎn)中介門店，這種上漲趨勢(shì)得到了證實(shí)。“每個(gè)區(qū)域的上漲幅度都不一樣，但從大部分片區(qū)來(lái)看，關(guān)內(nèi)住宅租賃價(jià)格較節(jié)前上漲5－10％；而關(guān)外三級(jí)市場(chǎng){TodayHot}上漲幅度要小一些，為6％以下?！毙菑┑禺a(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)總監(jiān)洪文浩對(duì)記者介紹說(shuō)。 　　 　　節(jié)前租金未下調(diào) 　　 　　“節(jié)前后的價(jià)格波動(dòng)跟往年比起來(lái)，已沒(méi)有那么激烈了?！眲?chuàng)輝租售業(yè)務(wù)副總監(jiān)仇寶洪對(duì)于歷年春節(jié)造成的價(jià)格波動(dòng)作了分析，之前曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)15％甚至20％的漲幅，但主要原因是很多租客返回老家過(guò)年而退租，造成大量租賃房空置；而業(yè)主又不想讓房子閑置，就下調(diào)租金，從而給節(jié)后的租金上升帶來(lái)巨大空間。今年節(jié)后價(jià)格上漲幅度較小的主要原因卻是節(jié)前租金沒(méi)有下調(diào)，過(guò)去的一年里，不管是一手房還是二手房，銷售價(jià)格都持續(xù)上升，所以，在住宅租賃市場(chǎng)，業(yè)主就不會(huì)下調(diào)租金將房子出租。 　　 　　張先生在深圳租房4、5年，每年都要換個(gè)環(huán)境住住，因前幾年節(jié)前節(jié)后租金價(jià)格變化較大，掌握了這一規(guī)律，所以在節(jié)前就換了一套租房。 　　 　　而像張先生這樣在節(jié)前換房的群體也逐漸龐大起來(lái)。另一方面，留深過(guò)年的勞務(wù)人員越來(lái)越多，節(jié)前退房率也變得越來(lái)越小，但市場(chǎng)的放盤量并沒(méi)有大幅度地增加。這一“需”一“供”之間都表明，明顯的供過(guò)于求的格局未能形成，所以造成了節(jié)前租金沒(méi)有較大幅度的下降。 　　 　　租金依然不低 　　 　　“雖然說(shuō)今年節(jié)后的租金上漲幅度不似往年，但以去年未降低的租金乘以5－10％的比例，現(xiàn)在的租金依然不低?！睆埾壬?jié)后{HotTag}看到市場(chǎng)的租賃價(jià)格暗自慶幸，節(jié)前把房子租下來(lái)，向業(yè)主提一些諸如添置家電家具的要求，他們一般都會(huì)滿足，因?yàn)樗麄円膊幌Ｍ尫孔涌罩^(guò)年。 　　 　　而在某服裝公司上班的劉小姐就沒(méi)這么幸運(yùn)了，從大年初八正式上班的前幾天，再到元宵后的一個(gè)星期，這一段時(shí)間正是住宅租賃市場(chǎng)的旺季。劉小姐談起租房就直喊：“郁悶，租金比節(jié)前高了，卻不見房子的條件好了，提出的要求業(yè)主也不樂(lè)意滿足?！?　　 　　“節(jié)后住宅租賃市場(chǎng)供需兩旺的一個(gè)高峰就是在大年初八前后幾天，因?yàn)槌醢耸呛芏嗳耸空缴习嗟娜掌?，不管是?jié)前退房后另租房的，還是換租房的，都集中在這幾天?！敝新?lián)地產(chǎn)一位負(fù)責(zé)三級(jí)市場(chǎng)的負(fù)責(zé)人如是說(shuō)。另一個(gè)高峰就是元宵后的一個(gè)多星期，由于很多人過(guò)完元宵才到深圳，所以在這幾天也是旺盛需求的市場(chǎng)。 　　 　　3月底將恢復(fù)平穩(wěn) 　　 　　星彥地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)總監(jiān)洪先生對(duì)節(jié)后租房高峰預(yù)測(cè)：“第二個(gè)高峰過(guò)后，租房高熱度將有所降溫，不管是租金還是成交套數(shù)，3月初將基本回落，3月底會(huì)徹底恢復(fù)平穩(wěn)期；因?yàn)榈?月份這個(gè)時(shí)候，該返回深圳的人士也都基本返回了，這個(gè)時(shí)段租房將更加從容有序?！?　　 　　“經(jīng)過(guò)節(jié)后租賃市場(chǎng)的兩個(gè)高峰，再到3月的降溫期，今年的住宅租賃市場(chǎng)將呈現(xiàn)穩(wěn)步上升的趨勢(shì)。”創(chuàng)輝租售業(yè)務(wù)副總監(jiān)仇寶洪對(duì)于春節(jié)后的住宅租賃市場(chǎng)這樣分析。當(dāng)然，他認(rèn)為也不排除在受到二三級(jí)市場(chǎng)房?jī)r(jià)、政策調(diào)控，以及其他情況影響下會(huì)有其他的變化。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網(wǎng) 薪耀宏圖 智領(lǐng)未來(lái)l 歐神諾5G 數(shù)智雙層窯爐巖板智能生產(chǎn)線正式點(diǎn)火！ 如何檢驗(yàn)家里的門窗質(zhì)量？這5個(gè)關(guān)卡，一秒見分曉！ 榮 獲 2020年魯班獎(jiǎng)（境外工程）！卓寶助力柬埔寨超5 A 級(jí)大廈建設(shè) 如何檢驗(yàn)家里的門窗質(zhì)量？這5個(gè)關(guān)卡，一秒見分曉！ 頂善美MESDS2.0觀摩會(huì)暨Q5新品培訓(xùn)會(huì)圓滿成功！ 仁豪家居董事長(zhǎng)尤國(guó)忠連任深圳市家具行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng) 總投資約30億元！兩位院士現(xiàn)場(chǎng)參會(huì)！ 活動(dòng)預(yù)告|雙十一來(lái)咯，克洛斯威與你“提前約惠”！ 11月6日，田亮現(xiàn)身德立淋浴房直播間，冠 軍帶來(lái)不一樣雙11福利 雙十一預(yù)售劇透！除了李佳琦德施曼Q5M超值預(yù)售，還有其他免單、加贈(zèng)福利等你來(lái)?yè)?