房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)該有多大利潤？房價(jià)為何居高不下？全國政協(xié)委員郭松海認(rèn)為，商品房不應(yīng)該是高收入階層的消費(fèi)品，在建設(shè)和諧社會的進(jìn)程中，房地產(chǎn)業(yè)更應(yīng)該把廣大中低收入者納入視野，讓更多普通百姓“居者有其屋”。為此，郭松海精心{TodayHot}準(zhǔn)備了五份提案，為我國房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展建言獻(xiàn)策。 　　近年來，在一些大城市，商品房價(jià)格始終在高位運(yùn)行，工薪階層只能“望房興嘆”。說起普通百姓對房價(jià)的承受能力，郭松海提出一個(gè)概念：“房價(jià)收入比”，也就是房地產(chǎn)價(jià)格與居民平均家庭年收入的比值，這個(gè)數(shù)據(jù)反映了居民家庭對住房的支付能力，居民對住宅負(fù)擔(dān)的承受能力。盡管各國房價(jià)千差萬別，但住房問題解決比較好的國家房價(jià)和家庭年收入之比基本都在6~8倍之間，這就保證這些國家大部分居民能夠承受房價(jià)的負(fù)擔(dān)。而在我國這一數(shù)字則大大超標(biāo)，房地產(chǎn)商開發(fā)的商品房主要是面向我國城市中等偏上收入家庭，廣大低收入者望塵莫及。 　　郭松海建議，除建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房外，加大普通商品房的建設(shè)，限價(jià)供應(yīng)，合理控制其開發(fā)成本和利潤，使普通商品房的房價(jià)和普通市民可支配收入相協(xié)調(diào)。為了使普通商品房的價(jià)格降下來，可以實(shí)行房產(chǎn)競價(jià)招標(biāo)的方法。政府確定土地使用權(quán)的交易價(jià)格，并加以公示，房地產(chǎn)售價(jià)報(bào)價(jià)較低的開發(fā)商可獲得土地的開發(fā)經(jīng)營權(quán)。也可以實(shí)行“倒流水”、“倒逼成本”，先確定房屋預(yù)售價(jià)格，倒測出土地交易價(jià)格，再按項(xiàng)目規(guī)劃條件，實(shí)行土地掛牌出讓或招標(biāo)出讓。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網(wǎng) 全國首 個(gè)“低成本既有建筑近零能耗改造項(xiàng)目”研討會即將召開 低于計(jì)劃成本的消耗獲取更高額的轉(zhuǎn)化率，這就是Nobid 全包圓家裝告訴你找對專業(yè)的才是控制成本的關(guān)鍵因素 建筑節(jié)能降成本，君道住工攜新品強(qiáng)勢入駐BIC 2021 原料成本暴漲，克諾斯邦板材宣布再次調(diào)價(jià) 兔寶寶整體衣柜為您解決裝修的隱性成本 中建西部建設(shè)新疆公司工會開展“挖內(nèi)潛降成本”合理化建議征集活動(dòng) 尊尚門窗武岡店：開業(yè)僅三天，即收成本 “0成本 破百單”——兔寶寶木門總裁簽售活動(dòng)完美收官！ 成本上漲10%以上！改用天然氣后臨沂陶企如何應(yīng)對？