“房地產(chǎn)行業(yè)也需要‘三包’”，中消協(xié)相關(guān)人士的這番言論無疑引爆了行業(yè)的大討論。該人士是在出席中消協(xié)、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海中凱企業(yè)集團(tuán)聯(lián)合舉辦的“2005年度推動商品房市場誠信建設(shè)典型人物、事件評選活動”之后接受專訪時做出此種表態(tài)的。有意思的是， 這是中消協(xié)歷史上首次在3·15前夕對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行表彰而不是曝光。 中國消費者協(xié)會武高漢副秘書長在接受記者采訪時表示，中消協(xié)今年很特別的首次在3·15之前對房地產(chǎn)行業(yè)不實行曝光而是表彰，一個重要的原因就是呼吁行業(yè)誠信，尤其是中小企業(yè)的誠信?！暗?guī)范行業(yè)、提倡誠信一個更為收效的手段則是把商品房納入‘三包’體系?！?商品房投訴一直是社會的熱點，其中眾多項目公司的消失讓業(yè)主常常投訴無門。武高漢認(rèn)為，房屋的商品屬性使得房地產(chǎn)行業(yè)實行三包具備了前提條件，目前眾多企業(yè)自身在呼喚誠信，也為房地產(chǎn)行業(yè)實行三包提供了{TodayHot}輿論環(huán)境和基礎(chǔ)條件。 “十年前房屋不是商品，但十年后的今天，商品房已經(jīng)深入人心，首先打破這個觀念的是企業(yè)自身；目前，很多的企業(yè)推出加價退房等舉措也說明企業(yè)正在打破房地產(chǎn)行業(yè)沒有三包的先例。” 武高漢表示：“個人較為樂觀的估計，今明兩年，房地產(chǎn)行業(yè)實行三包將可以提到政府議事日程?！?傳統(tǒng)消費產(chǎn)品領(lǐng)域的三包一般為“包修、包退、包換”，房地產(chǎn)行業(yè)未來可能實行的三包又將如何？武高漢認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)的三包也應(yīng)該是“修、退、換”的形式。 不過，房地產(chǎn)行業(yè)實行三包的現(xiàn)實條件又有多少？中凱企業(yè)集團(tuán)總裁楊益華認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)三包要面對的問題將是多樣的，除了房企本身的問題之外，更多的在于項目公司的屬地管理問題。 目前，由于市場分割行為，很多企業(yè)到某個地方開發(fā)地產(chǎn)，就必須在當(dāng)?shù)爻闪㈨椖抗?，項目公司才是樓盤的開發(fā)者，但如果一旦項目結(jié)束，項目公司也就撤銷。商品房出現(xiàn)問題，消費者往往投訴無門，找不到投訴的對象。項目公司屬地管理問題不解決，無疑是實行三包的主要攔路虎。 中國指數(shù)研究院華東院陳晟副院長接受記者采訪時表示，隨著商品屬性的明確，房地產(chǎn)行業(yè)的集約化程度的加大，尤其是品牌開發(fā)商集約程度加大，房地產(chǎn)行業(yè)實行三包提供了基礎(chǔ)條件?！暗y度同樣很大?！标愱杀硎荆顺蜂N后的項目公司的售后問題之外，三包的標(biāo)準(zhǔn)很難確定，因為商品房的房屋屬性十分復(fù)雜，好與不好的標(biāo)準(zhǔn)界定很難。 房產(chǎn)之窗網(wǎng)分析師尹喻認(rèn)為，房屋質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)、工程驗收標(biāo)準(zhǔn)等等都是很難界定的，三包要解決的前提就是如何界定?！霸谫I房的過程中，消費者往往是弱者，買套房子要逼消費者懂幾門專業(yè)。一旦實行三包較大受益的將是消費者?！?不過，尹喻也認(rèn)為，實行三包對開發(fā)商來說執(zhí)行會有很大的困難，畢竟商品房是一種非標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網(wǎng) 三棵樹&采筑戰(zhàn)略合作再升級！新技術(shù)賦能家居綠碳發(fā)展 2021建材家居行業(yè)一周熱點資訊 雙12億元豪補 | 新標(biāo)門窗22周 年 慶百日全候大促第二波鉅惠火熱開啟！ 箭牌復(fù)合輕紋磚：回歸本真，用減法美，詮釋理想的家居空間大背景 高光時刻 | 順輝瓷磚·巖板攬獲《榜樣力量——2021年度騰訊家居品牌頒獎盛典》三大獎項！ 長筑久安 | 三棵樹綠意凈味水性瀝青防水涂料助力廣西長科新材料生產(chǎn)項目建設(shè) 生活韻律?木色空間｜三棵樹總部綠色建材一條街小森科創(chuàng)板展廳 事關(guān)門窗事關(guān)安全體驗，四大關(guān)鍵詞為你構(gòu)筑放心家居空間 2021建材家居行業(yè)一周熱點資訊 第三次合作！穗福門窗&何家勁品牌形象大使續(xù)約儀式圓滿舉行