11月24日，廣州市審議通過(guò)《廣州市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)管理辦法》，全市靈活就業(yè)人員可以自愿為原則參加住房公積金制度，享受與強(qiáng)制繳存職工同等的個(gè)人所得稅減免、政府保障性住房、積分入戶等公共服務(wù)政策，及按月沖還租金等便利措施。辦法適用于廣州市靈活就業(yè)人員住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。 靈活就業(yè)人員是年滿16周歲未達(dá)法定退休年齡，以個(gè)體經(jīng)營(yíng)、非全日制、新業(yè)態(tài)等方式靈活就業(yè)的完全民事行為能力人。臺(tái)港澳人員和擁有永久居留權(quán)的外國(guó)人，也可參照本辦法中的靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度。 靈活就業(yè)人員繳存住房公積金的資金由本人承擔(dān)，屬于繳存人個(gè)人所有。靈活就業(yè)繳存人員應(yīng)當(dāng)以個(gè)人名義開(kāi)戶繳存住房公積金，并按月繳存，繳存基數(shù)不低于廣州市最低工資標(biāo)準(zhǔn)，繳存比例不低于10%。 靈活就業(yè)繳存人員在本市設(shè)立住房公積金賬戶并連續(xù)繳存滿半年的，可將原繳存地繳存的住房公積金轉(zhuǎn)入本市設(shè)立的住房公積金賬戶。同樣，在異地設(shè)立住房公積金賬戶并連續(xù)繳存滿半年的，可將在本市繳存的住房公積金轉(zhuǎn)移至異地的住房公積金賬戶。 靈活就業(yè)繳存人員在申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，需要滿足以下兩個(gè)條件：一是繳存人發(fā)生購(gòu)房、租房等住房消費(fèi)行為；二是沒(méi)有未結(jié)清的住房公積金貸款的，可根據(jù)自身需要選擇退出靈活就業(yè)人員住房公積金制度，退出時(shí)銷戶并提取以靈活就業(yè)繳存人員身份繳存的住房公積金賬戶余額。 當(dāng)靈活就業(yè)繳存人員需要申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房的，需同時(shí)滿足7項(xiàng)條件：所購(gòu)住房具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門(mén)所確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議，并能辦理抵押、保證擔(dān)保手續(xù)；參與繳存時(shí)間累計(jì)不低于24個(gè)月并且貸款前6個(gè)月內(nèi)連續(xù)繳存，從單位職工轉(zhuǎn)為靈活就業(yè)人員或繳存人從異地轉(zhuǎn)入的，繳存時(shí)間可合并計(jì)算，但貸款前至少在廣州市以靈活就業(yè)繳存人員身份連續(xù)繳存6個(gè)月；按規(guī)定支付購(gòu)房首期款；所購(gòu)住房為家庭首套自住住房；擁有穩(wěn)定的收入來(lái)源，有償還貸款本息的能力；具有良好的誠(chéng)信記錄；未使用過(guò)住房公積金貸款。 靈活就業(yè)繳存人員申請(qǐng)住房公積金貸款，可貸額度由靈活就業(yè)人員可貸額度公式、收入還款比、貸款期限、房屋價(jià)格等因素綜合確定。最高貸款額度與強(qiáng)制繳存職工一致。貸款最長(zhǎng)期限為30年，貸款到期日不超過(guò)申請(qǐng)人法定退休年齡后5年且不得超過(guò)65歲，兩人及以上共同申請(qǐng)貸款，以貸款期限長(zhǎng)的一方計(jì)算貸款期限。