與新買的商品房相比，購買二手房的話，手續(xù)可能相對簡單一些，但是也有很多注意農(nóng)保交3000一年領多少事項，這關系到買賣雙方清點與交涉過戶等問題。為此，一定要謹慎注意。PChouse跟你一起了解下吧?！　⌒枰⒁庖韵率马棧骸　∫弧⑺?、電、煤氣、天然氣的清點及過戶　　雙方應一同來到自來水公司、電力公司、煤氣公司、天然氣公司的營業(yè)網(wǎng)點辦理相應的過戶手續(xù)，并向工作人員詢問原房東有無欠費情況。如有欠費，二手房買房人則有權要求原房東補交費用。然后，雙方再根據(jù)最后一期繳費單據(jù)上載明的數(shù)字和房屋表具上的差額，根據(jù)單價進行結(jié)算。作為二手房買 圖5-26 基于需求層次理論的現(xiàn)代中式家具設計模型 Fig.5-26 The design model of modern Chinese furniture based on Maslow' s hierarchy of Needs房人，要特別注意在辦理過戶手續(xù)時一定要向工作人員詢問原房東的欠費情況，這些欠費可能是原房東以前拖欠的費用及滯納金(滯納金一般按照日千分之三計算，累積起來就相當高了)?！　《?、二手房設施設備清點　　由于二手房一般都被原房東裝修和使用過，在二手房出售時對裝修和一些設備設施通常都是贈送的，因此，二手房買房人在簽訂房屋買賣合同時，就應將設備設施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫明，二手房交接房屋時按照合同約定進行清點、驗收。這些設備設施一般有：空調(diào)、灶具、抽油煙機、熱水器、燈具等?！　∪⒂芯€電視、數(shù)字電視、電話、寬帶的過戶　　二手房買賣雙方應一同來到有線電視公司、電信或網(wǎng)通的營業(yè)網(wǎng)點辦理過戶手續(xù)，同時，二手房買房人也要特別注意詢問工作人員原房東有無拖欠費用的情況。　　四、物業(yè)服務費、 圖5-35 曲線的主要形式 Fig.5-35 Major forms of the curve公共維修基金、取暖費結(jié)清　　二手房買賣雙方應一同來到物業(yè)公司辦理物業(yè)和公共維修基金更名手續(xù)，同時辦理物業(yè)費用繳納的交接，要注意詢問物采集點12.1業(yè)人員看原房東是否拖欠物業(yè)費及取暖費?！　∥?、戶口遷移　　二手房買賣雙方應一同來到房屋所在地的派出所，詢問房屋內(nèi)的戶口情況，原房東應將戶口全部遷出，如仍有戶口，買房人可要求原房東遷出，若其拒絕辦理，可追究其違約責任。　　六、清點二手房鑰匙　　二手房原房東交給下家的鑰匙包括：二手房房間鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、地下室或小房新房裝修小戶型鑰匙、信箱鑰匙等。　　七、結(jié)清二手房尾款　　以上六項均二手房過戶及結(jié)算完畢后，將房屋買賣合同約定的尾款在扣除下家代原房東支付的費用后，余額為下家實際應支付的款項。上加收款后應出具收條并注明“全部房款已結(jié)清”字樣?！　“恕⒑炇稹斗课萁唤訒贰　　斗课萁唤訒窇獙⑸鲜?各方面的內(nèi)容以文字的形式固定下來，雙方簽字、捺手印，家具機器一式兩份，雙方各執(zhí)一份。