二手房交易過程中，涉及到的環(huán)節(jié)比較多，比如過戶與付款等。那買二手房是先過戶還是先付款？PChouse帶大家上海二手房裝修一起了解下吧。 　　為了防止購房風(fēng)險，一般都是先過戶。一般二手房買賣是雙方簽訂合同時給定金，之后按雙方合同約定時間辦理過戶申請，過戶申請資料房管局成功 比例是指事物之間以及事物整體與局部、局部與局部之間的勻稱關(guān)系，在家具中包括形體的長、寬、高三維，上下、左右、整體與局部、主體和構(gòu)件之間的尺寸關(guān)系等。威奧利特·勒·杜克（Viollet-Le-Duc）在《法國建筑通用詞典》一書中指出比例是“合乎邏輯的、必要的關(guān)系，同時比例還具有滿足理智和眼睛要求的特性” 。尺度，則是一種相對明確的衡量標(biāo)準(zhǔn)，是指根據(jù)人們的生理特點和使用方式，所形成的特定的合理的尺寸范圍，家具設(shè)計中一般以人體尺度作為參照標(biāo)準(zhǔn)，反映了家具與人的協(xié)調(diào)關(guān)系，涉及對人的生理和心理的適應(yīng)性。比例表征的是各構(gòu)成部分的相對關(guān)系，而尺度則是各構(gòu)成部分的絕對數(shù)值，“良好的比例是求得形式上完整和諧的基本條件，是家具造型設(shè)計中用于協(xié)調(diào)家具尺寸的手段” ，而適當(dāng)?shù)某叨葎t是滿足人的功能需求和適應(yīng)人體操控的重要前提，二者都存在具體的數(shù)量關(guān)系，同時又與人的審美習(xí)慣和知覺心理息息相關(guān)，構(gòu)成了家具形式美的重要成因（之一）?，F(xiàn)代中式家具在風(fēng)格特征和文化語義上與傳統(tǒng)中式家具有著文脈關(guān)聯(lián)性，作為形式表現(xiàn)的比例與尺度也應(yīng)保持一定的聯(lián)系（見第六章），但更重要的是結(jié)合家具的功能性和人的實際需求來選擇相應(yīng)的比例和尺度，這主要體現(xiàn)在以下幾點。受理后當(dāng)天，給房產(chǎn)的首付款或50%房款，之后按規(guī)定的時間交稅，把稅單送回房管局申查通過后， （2）對家具色彩意象的界定與規(guī)劃房管局會出正式的受理回執(zhí)，寫明新房產(chǎn)證幾月幾日后能領(lǐng)取?！　∩暾堎J款，交首付，辦理過戶。既然購房合同都簽訂好了，那么下一步自然就是需要交房款和過戶了，即使是購買二手房，很多人也是不能全款買的，畢竟現(xiàn)在隨采集點11.29便一套二手房也需要幾十萬，在這樣的情況下，就需要向銀行別墅樓梯申請購房貸款，等到拿到貸款南康家具網(wǎng)以后，就可以把首付款交給原房東了?！　‘?dāng)首付款劃給原房東之后，那么此時購房者就一定要及時進行過戶手續(xù)了，雙方可以帶著自己的相關(guān)證件到當(dāng)房管局去辦理過戶。在通常情況下，當(dāng)過戶手續(xù)辦理成功，且購房者你繳納了相應(yīng)的契稅等費用，就可以拿到屬于把自己的產(chǎn)權(quán)證了，然后拿著產(chǎn)權(quán)證就能辦理抵押了。