（2）線的構(gòu)造與意蘊。 　　法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅；夫妻間的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人更換，無需繳納契稅；被拆遷人因拆遷重新購置住房的，免征部分契稅；因不可抗力因素重新購房的，可減征或免征契稅。具體情況如下：　　1、法定繼承人正常繼承房產(chǎn)　　相關(guān)政策規(guī)定，法定繼承人(包括 （1）對傳統(tǒng)中式家具色彩的揚棄配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬“不征契稅”?！　?、夫妻間房產(chǎn)正常更名　　政策規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻之間的房屋家庭裝修公司、土地權(quán)屬“加名”、“減名”、“換名”或變更共有份額的，均享受免征契稅優(yōu)惠。也就是說，夫妻之間的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人更換是不需要繳納契稅的?！　?、城鎮(zhèn)拆遷戶重新購房時征收部分契稅　　針對拆遷戶，國家規(guī)定，被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅?！　?、因災(zāi)害等自然因素導(dǎo)致需要重新購房的可酌情減免　　因不可抗力因素導(dǎo)致原有住房損毀而重新購買住房的，內(nèi)外牙可酌情 3.2.2 比例與尺度準(zhǔn)予減征或者免征契稅。不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不能預(yù)精裝房改造見、避免、克服的客觀情況。