2021年的房地產(chǎn)市場注定是不平凡的,一線城市房價(jià)持續(xù)領(lǐng)漲市場,政策調(diào)控隨之應(yīng)聲而起,涉及范圍不僅涵蓋金融信貸、供需平衡等方面,就連土地市場也發(fā)生著巨變,一切都仿佛昭示著新時(shí)代、新格局下即將迎來歷史性變革的市場法則與邏輯?！　τ诒本﹣碚f,面對著步入存量時(shí)代下的未知,不管是地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者,抑或是購房群體,都在謀求應(yīng)對未來的最佳方案,在房地產(chǎn)作為典型的周期性行業(yè)的大背景下,關(guān)鍵時(shí)期的轉(zhuǎn)型及創(chuàng)新應(yīng)對解決方案才是制勝之道。那么,面對當(dāng)前的諸多不確定性,究竟怎樣的模式迭代才能同步匹配市場突變?如何選擇才能將產(chǎn)品價(jià)值最大化呢?　　剛需限競“消亡史”　　北京未來新房市場邏輯將生變材質(zhì)所顯出的輕重感、軟硬感、明暗感、冷暖感都影響著家具的造型風(fēng)格。一般來看，以自然材料為主的家具通常更具傳統(tǒng)感，而以人工材料為主的家具在形式上更具現(xiàn)代感。如圖5-42所示為木質(zhì)家具和塑料家具（賈斯伯·莫里森設(shè)計(jì)“空氣”扶手椅）的對比，在造型上都體現(xiàn)出極簡主義的風(fēng)格特征，但由于分別使用木材和塑料作為家具的主材，而使得二者顯出傳統(tǒng)和現(xiàn)代的差異對比?！　〗?北京正式邁入了集中賣地新時(shí)代,千億的饕餮盛宴的背后不僅考驗(yàn)著開發(fā)商,還進(jìn)一步分化了市場格局,未來北京新房供應(yīng)結(jié)構(gòu)初現(xiàn)端倪。　　 ?　　(58安居客房產(chǎn)研究院北部分院一季度宅地研報(bào)截圖)　　一方面,從北京首批集中供應(yīng)的30宗土地結(jié)構(gòu)來看,租賃住房成為供應(yīng)&ld （1）生理需求quo;主力軍”,除1宗共有產(chǎn)權(quán)房外,其余均為商品房。值得注意的是,本輪宅地供應(yīng)中并沒有限競房地塊,結(jié)合目前市場庫存量偏低的情況來看,未來限競產(chǎn)品或?qū)⒅鸩酵藞觥！　??　　(58安居客房產(chǎn)研究院北部分院一季度宅地研報(bào)截圖)　　另一方面舊房改造裝修,從區(qū)域供應(yīng)方向來看,本輪宅地供應(yīng)重心偏向東北部,結(jié)構(gòu)重心轉(zhuǎn)向改善類。從優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)數(shù)量增多的情況來看,本次供應(yīng)的地塊區(qū)位相對優(yōu)越,填補(bǔ)了北京主城區(qū)內(nèi)新房項(xiàng)目的空白,因此,預(yù)計(jì)未來北京新房市場或?qū)⒁愿纳祁惍a(chǎn)品為主?！　∮傻貎r(jià)看房價(jià),預(yù)計(jì)未來北京新房市場或?qū)⒉饺胫鞒菧?zhǔn)豪宅時(shí)代,改善類產(chǎn)品重回市場主流,同時(shí)限競房快速去化、且?guī)齑鏉u入尾聲,或?qū)⑼顺鍪袌鑫枧_(tái)。因此,站位于樓市蝶變的重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)之上,對于購房者來說如何才能以更低的成本入手性價(jià)比更高的產(chǎn)品、如何才能找到最大限度的補(bǔ)貼力度、如何才能以更加透明的方式獲得更純粹的購房體驗(yàn)成為了全行業(yè)思考的新命題。　　用痛點(diǎn)直擊購房者取向　　安居客超級旗艦店平臺(tái)直購模式助力成交　　為了解渴一眾購房者對于剛需產(chǎn)品的翹首以盼;為了“解鎖”過于繁瑣的線上下購房流程,打通成交的最后一步;同時(shí)也為了給廣大用戶群體帶來最直接、最驚喜的真實(shí)折扣,安居客超級旗艦店顛覆式地選擇了平臺(tái)直購模式,攜手金茂北京國際社區(qū)將于5月15日重磅發(fā)布最新產(chǎn)品?！　??　　在全新的合作模式下,通過安居客成交金茂北京國際社區(qū)項(xiàng)目,購房者最高可拿到4.8萬元/套的真實(shí)現(xiàn)金補(bǔ)貼,首付58萬起,即可輕松安家北京?！　∧敲?在本次全新的合作模式嘗試下,為什么是金茂北京國際社區(qū)?究竟是一次選擇的偶然,還是用實(shí)力說話的必然?　　用產(chǎn)品力共情　　金茂北京國際社區(qū) 一次遵從內(nèi)心的必然選擇　　2020年度網(wǎng)簽1094套、2020年度順義區(qū)住宅網(wǎng)簽套數(shù)第一采集點(diǎn)11.28、名、開盤3個(gè)月成交1256套,這些驚人的數(shù)字無一不在提醒著我們金茂北京國際社區(qū)所創(chuàng)下的傲人成績,究其根本是實(shí)力與極致性價(jià)比的精彩碰撞?！　??　　(金茂北京國際社區(qū) 效果圖)　　本次金茂北京國際社區(qū)新品發(fā)布即將迎來一、二期“斷貨王”50㎡產(chǎn)品升級回歸、以及70-89㎡舒適實(shí)用剛需產(chǎn)品,首付58萬起、總價(jià)175萬起,做到了在限競產(chǎn)品基礎(chǔ)上的越級性價(jià)比。同步進(jìn)階的還有社區(qū)打造的首個(gè)金茂青年社區(qū)樣本,承襲了金茂高品質(zhì)基因,進(jìn)一步煥新青年共享智慧社區(qū)的理念與產(chǎn)品力?！　??　　(金茂北京國際社區(qū) 區(qū)位示意圖)　　占位GDP領(lǐng)跑北京的順義區(qū)新城板塊,金茂北京國際社區(qū)樞守空港經(jīng)濟(jì)、馬坡金融城、中關(guān)村順義園、高端別墅區(qū)等國際化高端區(qū)域,聚焦世界前沿,坐享區(qū)域黃金發(fā)展新勢能。板塊與15號線地鐵對接,快速接駁望京商務(wù)圈,暢達(dá)城市核心區(qū);更有社區(qū)配套共享班車,大巴直送,引領(lǐng)高效便捷生活。咫尺近達(dá)首都國際機(jī)場,便利直聯(lián)順義核心商圈,聚焦國際前沿,營造年輕動(dòng)力生活?！　??　　(金茂北京國際社區(qū) 效果圖)　　作為金茂新銳剛需產(chǎn)品,金茂北京國際社區(qū)深刻洞悉市場上能滿足年輕人購房預(yù)算和品質(zhì)需求的產(chǎn)品的匱乏現(xiàn)狀,規(guī)劃了大盤體量,打造了20分鐘便捷生活圈,醫(yī)療、美食、娛樂、運(yùn)動(dòng)等日常生活社交一應(yīng)俱全,更有15年一站式全齡教育助力下一代美好未來。更加值得一提的是,基于城市運(yùn)營理念,金茂北京國際社區(qū)所打造的青年共享社區(qū)的本質(zhì),是生活平臺(tái)的打造?；谀贻p群體生活喜好,將整個(gè)大社區(qū)進(jìn)行更高維度的設(shè)計(jì),讓居住、消費(fèi)、休閑、出行等形成自循環(huán)體系,配備共享巴士、社區(qū)內(nèi)約500米櫻花大道、緊鄰社區(qū)還有約1.3萬m2體育公園等。滿足了青年群體日常的社交訴求,填補(bǔ)了工作之外的社交空白,以更加貼合年輕、潮流、時(shí)尚的生活方式,讓年輕人真正享受生活。　　 ?　　(金茂北京國際社區(qū) 50㎡、89㎡戶型圖)　　在致力于打造青年社區(qū)樣本之余,金茂北京國際社區(qū)對于產(chǎn)品內(nèi)部空間的打造家長如何教育孩子安全過馬路,也是一以貫之地以青年人對生活的需要和特定的、不濟(jì)南高鐵站同的行為方式、審美習(xí)慣等展開的。項(xiàng)目傾力打造了建筑面積約50-89㎡品質(zhì)一居至三居產(chǎn)品,定制化全齡尺寸更加貼合每一個(gè)家庭的生命周期。在空間的呈現(xiàn)上,基于青年群體對于居家生活的舒適度、裝修顏值、社交功能等高要求,配備了5大智慧家居系統(tǒng),且在設(shè)計(jì)上同步進(jìn)行了強(qiáng)化泡茶、吧臺(tái)社交功能的年輕化設(shè)計(jì),足見剛需產(chǎn)品中同源金茂府系的匠心所在,進(jìn)一步延續(xù)了金茂精工體系的精致與用心,將精致生活美學(xué)融入每一寸生活空間,從年輕人最真實(shí)的生活需求出發(fā),為市場帶來了最能代表青年人生活方式的家的置業(yè)樣本?！　??　　(金茂北京國際社區(qū) 效果圖)　　在當(dāng)下北京樓市缺少基礎(chǔ)剛需層級產(chǎn)品補(bǔ)充的大環(huán)境下,金茂北京國際社區(qū)憑借著在限競房基礎(chǔ)之上遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越價(jià)格的高端配置,成為了市場中難以復(fù)刻的獨(dú)一無二之存在。在安居客超級旗艦店的平臺(tái)直購模式下,金茂北京國際社區(qū)本著釋放城市未來生命力的考量,憑借好房源、真補(bǔ)貼為青年群體的置業(yè)、生活雙向需求進(jìn)行了定制化設(shè)計(jì),注定將為未來北京新房市場中為數(shù)不多的剛需限競產(chǎn)品,留下最為濃墨重彩的一筆。