南昌市中山路138號(hào)商會(huì)大廈二樓整層、一樓部分店面及八樓部分房產(chǎn)租賃權(quán)(第2次變更) 【信息發(fā)布時(shí)間：2022/4/14??閱讀次數(shù)： 7280】【我要打印】【關(guān)閉】 項(xiàng)目編號(hào): JY21JX01004167 項(xiàng)目名稱(chēng): 南昌市中山路138號(hào)商會(huì)大廈二樓整層、一樓部分店面及八樓部分房產(chǎn)租賃權(quán) 標(biāo)的名稱(chēng): ????? 南昌市西湖區(qū)中山路138號(hào)商會(huì)大廈八樓（整層）房產(chǎn)（除一間活動(dòng)室），面積約672.33㎡五年租賃權(quán)??? 標(biāo)的企業(yè)基本情況: 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱(chēng)： 所在地區(qū)：江西省·南昌市·東湖區(qū) 經(jīng)濟(jì)類(lèi)型： 所屬行業(yè)： 注冊(cè)資本：??萬(wàn)元 法定代表人： 職工人數(shù)：??人，其中，在編：??人，在崗：??人，需安置：??人。 資產(chǎn)狀況: 以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日： 資產(chǎn)總額：??萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn):??萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn):??萬(wàn)元，無(wú)形資產(chǎn):??萬(wàn)元，其它資產(chǎn):??萬(wàn)元 負(fù)債總額：??萬(wàn)元；凈資產(chǎn)：??萬(wàn)元。 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類(lèi)型：。 資產(chǎn)總額：??萬(wàn)元，負(fù)債總額：??萬(wàn)元，凈資產(chǎn)：??萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)收入：??萬(wàn)元，利潤(rùn)總額：??萬(wàn)元，凈利潤(rùn)：??萬(wàn)元 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告： 信息披露期: 信息披露首日：2022年04月14日?? 信息披露滿日： 2022年05月06日?? 延期處理方式: 1、經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競(jìng)買(mǎi)資格的報(bào)名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競(jìng)買(mǎi)資格的報(bào)名人”處理掛牌； 2、未征集到具有競(jìng)買(mǎi)資格的報(bào)名人，則以5個(gè)工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競(jìng)買(mǎi)資格的報(bào)名人 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: 南昌市西湖區(qū)中山路138號(hào)商會(huì)大廈八樓（整層）房產(chǎn)（除一間活動(dòng)室），面積約672.33㎡五年租賃權(quán)，掛牌價(jià)人民幣16808元/月，交易保證金人民幣3萬(wàn)元。 一、項(xiàng)目概況： 此次掛牌出租的標(biāo)的店鋪或房產(chǎn)位于屬南昌市老城區(qū)中的黃金區(qū)域，周邊商鋪眾多，人口密集，交通十分便利。 標(biāo)的為空置。 重要信息披露: 一、與項(xiàng)目標(biāo)的有關(guān)的揭示： 1、意向承租人須在申請(qǐng)承租前仔細(xì)閱讀《房屋租賃合同》（樣本）； 2、掛牌項(xiàng)目按實(shí)際現(xiàn)狀出租。 二、與競(jìng)買(mǎi)有關(guān)的揭示 1.1.關(guān)于保證金有關(guān)事項(xiàng)的提示與約定 報(bào)名競(jìng)買(mǎi)，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前，將交易保證金從報(bào)名人本人（或本單位，下同）在銀行的帳戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開(kāi)戶名為江西省南昌公共資源交易中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易中心）的保證金賬戶（開(kāi)戶銀行：從系統(tǒng)“保證金繳納銀行”列表中選?。毁~號(hào)：報(bào)名后系統(tǒng)會(huì)動(dòng)態(tài)生成，具體賬號(hào)見(jiàn)系統(tǒng)“保證金”欄目）。 競(jìng)買(mǎi)本項(xiàng)目應(yīng)繳納的交易保證金金額詳見(jiàn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介。 交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為： ①未競(jìng)得人的交易保證金網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)在交易結(jié)束后按交易中心保證金退付流程五個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回。 ②競(jìng)得人（即承租人）的交易保證金在競(jìng)得人按交易條款的約定向出租人支付完相應(yīng)款項(xiàng)，并繳清產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)后，由出租人向交易中心出具退還的書(shū)面意見(jiàn)后，交易中心按退付流程辦理退款。 2.關(guān)于交易保證金注意事項(xiàng)的特別提示： ①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無(wú)效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買(mǎi)資格、不能參與競(jìng)買(mǎi)。 ②報(bào)名人支付交易保證金時(shí)，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開(kāi)戶名為“江西省南昌公共資源交易中心”的指定賬號(hào)轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會(huì)使用其他開(kāi)戶名。交易中心對(duì)入賬到非“江西省南昌公共資源交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。 ③建議報(bào)名人在手機(jī)收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對(duì)交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認(rèn)一致后再行支付。 ④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無(wú)效交易保證金只能在報(bào)名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。 3.關(guān)于優(yōu)先權(quán)及其行使的約定： 根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)承租人（共有權(quán)人，若有）在同等情況下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)優(yōu)先權(quán)），本標(biāo)的無(wú)優(yōu)先承租權(quán)人。 ????? 受讓方資格條件: 投資方資格條件: 競(jìng)買(mǎi)人的資格要求：具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織可以報(bào)名申請(qǐng)此項(xiàng)目。 二、競(jìng)買(mǎi)資格： 競(jìng)買(mǎi)資格是競(jìng)買(mǎi)人發(fā)送報(bào)價(jià)的前提條件，取得競(jìng)買(mǎi)資格的報(bào)名人可以在競(jìng)價(jià)開(kāi)始后參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、發(fā)送報(bào)價(jià)；沒(méi)有取得競(jìng)買(mǎi)資格的報(bào)名人，不能參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、發(fā)送報(bào)價(jià)。沒(méi)有競(jìng)買(mǎi)資格將不能發(fā)送報(bào)價(jià)。競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)資格由交易系統(tǒng)判定。競(jìng)買(mǎi)資格的取得方式為：競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名后，應(yīng)按競(jìng)價(jià)文件要求在規(guī)定的截止時(shí)間之前交易保證金到達(dá)系統(tǒng)指定賬戶、并在保證金查詢(xún)頁(yè)面同步保證金數(shù)據(jù)、確認(rèn)保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認(rèn)其取得競(jìng)買(mǎi)資格，否則競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法獲取競(jìng)買(mǎi)資格；對(duì)受讓方需要具備的資格有實(shí)質(zhì)性要求的，報(bào)名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競(jìng)買(mǎi)資格。資格審查以評(píng)審小組意見(jiàn)為準(zhǔn)，如有否決意見(jiàn)將通知意向競(jìng)買(mǎi)人（信息披露期滿日至網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始期間請(qǐng)務(wù)必保持通訊暢通），允許意向競(jìng)買(mǎi)人書(shū)面申辯，但是否采信認(rèn)定以評(píng)審小組意見(jiàn)為準(zhǔn)。 取得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)文件規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間未登錄競(jìng)價(jià)端或登錄競(jìng)價(jià)端后未發(fā)送報(bào)價(jià)（含行使優(yōu)先權(quán)），視為放棄購(gòu)買(mǎi)。 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: 1、免租裝修期約定： 標(biāo)的免租裝修期三個(gè)月（時(shí)間不含在租賃期五年內(nèi)）。 2、租金遞增約定：租賃期間，租賃金額第一年租金按競(jìng)價(jià)成交價(jià)不變，第二年起，租金逐年按3%遞增（月租金在上年月租金的基礎(chǔ)上遞增3%）。 3、標(biāo)的成交后，承租人所交租金為不含稅租金，如需開(kāi)具租賃發(fā)票，所需稅費(fèi)由承租人自行承擔(dān)。 4、掛牌項(xiàng)目禁止存放危險(xiǎn)品及限制傳銷(xiāo)等從事非法活動(dòng)，承租人不得在本標(biāo)的內(nèi)經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令限制經(jīng)營(yíng)的物品。 5、報(bào)名競(jìng)買(mǎi)，即視為知悉項(xiàng)目標(biāo)的詳細(xì)情況、信息披露的全部?jī)?nèi)容以及交易相關(guān)規(guī)則、約定，并接受全部交易條件以及《房屋租賃合同》（樣本）中的所有條款。 6.本次出租面積以本信息披露的面積為準(zhǔn)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于交易前到實(shí)地進(jìn)行踏勘、自行測(cè)量。實(shí)際面積與出租面積可能存在的差異，但不影響成交價(jià)。租賃合同中的租金最終以本信息披露中的面積為準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。 7、競(jìng)得人自成交之日起一星期內(nèi)應(yīng)按《房屋租賃合同》（樣本）簽訂租賃合同。不按時(shí)簽訂租賃合同者視為違約，出租方可以沒(méi)收其交易保證金，解除合同，并可另行出租標(biāo)的；因違約給出租人造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方仍有?quán)追償。 8、承租人可將標(biāo)的用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)等用途，不得用于存在擾民、污染環(huán)境等的經(jīng)營(yíng)。 9、價(jià)款支付：標(biāo)的成交后，租賃合同簽訂時(shí)，承租人須支付一個(gè)月租金額的房屋租賃押金和二個(gè)月的房屋租金，租金每二月支付一次，每次由第二月的28號(hào)前支付下二個(gè)月的租金金額，具體支付要求及押金約定詳見(jiàn)《房屋租賃合同》（樣本）。 10、交易相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的約定 ①產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)(網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交的)按成交總價(jià)根據(jù)贛發(fā)改收費(fèi)[2017]922號(hào)文件及相關(guān)規(guī)定計(jì)算（產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)不足900元的按900元收取），由承租人承擔(dān)；②產(chǎn)權(quán)交易傭金按三年租賃權(quán)成交總價(jià)的1.6%計(jì)算，由承租人承擔(dān)；③產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)交易傭金在成交后三日內(nèi)，由費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)人向費(fèi)用收取方支付。 其它需要披露的內(nèi)容: 關(guān)于交易方式的約定：本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易。競(jìng)買(mǎi)人在規(guī)定的時(shí)候發(fā)送報(bào)價(jià)，系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確認(rèn)當(dāng)前有效報(bào)價(jià)。最后的有效報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)和保留價(jià)（若有）時(shí)確認(rèn)成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)事項(xiàng)詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)規(guī)則及相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。 報(bào)名提示： 1.有意向的競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)登錄“江西公共資源交易網(wǎng)--交易主體登錄”欄報(bào)名（http://www.jxsggzy.cn/）。 2.未注冊(cè)競(jìng)買(mǎi)賬戶的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按系統(tǒng)提示進(jìn)行注冊(cè)；注冊(cè)時(shí)，報(bào)名人必須如實(shí)填寫(xiě)本人基本信息、手機(jī)號(hào)，并按系統(tǒng)提示提交報(bào)名申請(qǐng)、繳納保證金、參與交易。 3.報(bào)名、競(jìng)價(jià)具體事項(xiàng)和要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請(qǐng)報(bào)名人務(wù)必詳細(xì)查閱幫助文檔、具體項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對(duì)交易的要求。 4，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的報(bào)名、報(bào)價(jià)均需使用全省統(tǒng)一公共資源交易平臺(tái)數(shù)字證書(shū)進(jìn)行身份認(rèn)證（數(shù)字證書(shū)的申領(lǐng)請(qǐng)與江西省數(shù)字證書(shū)有限公司聯(lián)系，http://www.jxca.org.cn）。競(jìng)買(mǎi)人取得數(shù)字證書(shū)后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊(cè)的用戶賬號(hào)進(jìn)行綁定，然后使用，具體操作詳見(jiàn)“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競(jìng)買(mǎi)人操作指南》。拍賣(mài)項(xiàng)目的報(bào)名可以不使用數(shù)字證書(shū)。 5.江西省公共資源信息網(wǎng)“幫助中心”欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻，可自行下載。 6.參與競(jìng)價(jià)，建議提前準(zhǔn)備性能穩(wěn)定的硬件設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，下載安裝驅(qū)動(dòng)文件，配置必要的運(yùn)行環(huán)境，登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行模擬報(bào)價(jià)，以檢測(cè)硬件和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境，熟悉競(jìng)價(jià)軟件的使用。 7.競(jìng)價(jià)交易時(shí)間：見(jiàn)報(bào)名時(shí)本項(xiàng)目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。 聯(lián)系方式： 產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)公司：南昌卓成產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)有限公司 曾女士 聯(lián)系電話：17707099662 交易中心聯(lián)系電話：0791-83987317、83987319 軟件使用咨詢(xún)電話：400-998-0000 數(shù)字證書(shū)：0791-86212003 電子印章：0791-88110585 .buttomlink { width: 200px; height: 40px; background: #177BBA; border-radius:10px; font-size:20px; line-height: 38px; color:white; letter-茶館cing: 2px; text-align: center; padding: 2px; cursor: pointer; text-decoration: none; /* a是行內(nèi)元素,所以要變成塊級(jí)元素,block為另起一行,inline-block為變?yōu)樾袃?nèi)塊級(jí)元素, clear清除左右浮動(dòng)才能設(shè)置block */ clear: both; display: block; margin: 87px 0px 0px 0px; } 查看操作說(shuō)明 交易主體登錄 function ResizeToScreen(id, pX, pY) { var obj = document.getElementById(id); obj.style.display = ""; obj.style.pixelLeft = pX; obj.style.pixelTop = pY; document.body.scrollTop = pY - 200; } 章驗(yàn)證失敗 用戶登錄 關(guān)閉 用戶名： 密碼：