【建材網(wǎng)】家具行業(yè)今年的低迷行情讓眾多倍感企業(yè)“茫然無措”，尤其是那些抗風(fēng)險能力弱的中小企業(yè)幾乎是掙扎在生死線的邊緣，在這股強大的“寒流”中，倒下的企業(yè)不在少數(shù)，當著不并不代表家具行業(yè)從此就一蹶不振，任何行業(yè)在發(fā)展、成熟的過程中都會經(jīng)歷這樣那樣的困難和危機，企業(yè)只需懂得如何在危機中看清大形勢、大環(huán)境，再順勢而為，也不至于會倒在逆境中?！　　　∵@里要說的大環(huán)境、大形勢表面看跟家具行業(yè)似乎沒有直接聯(lián)系，其實是息息相關(guān)的，任何行業(yè)的都不可能孤立存在，總會有上下游的產(chǎn)業(yè)鏈，總會處在一定的大經(jīng)濟環(huán)境。如此，我們就暫把家具業(yè)微觀具體的形式放一放，來看看大環(huán)境、大形勢，或許一些焦頭爛額的家具企業(yè)還能從中找到答案，甚至出路。　　　　靠前、房地產(chǎn)市場沒有較久的“剛需”　　　　近期，美國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了些許復(fù)蘇的曙光，但房地產(chǎn)風(fēng)險依然被認為是美國經(jīng)濟復(fù)蘇較大的風(fēng)險之一。自次貸危機以來，房地產(chǎn)市場價格下跌超過30%，這不僅僅是因為市場泡沫破裂負面效應(yīng)的短期困擾，更意味著美國人口結(jié)構(gòu)變化對房地產(chǎn)市場需求長期趨勢和購買力的影響正產(chǎn)生深遠影響。　　　　美國房地產(chǎn)市場之所以持續(xù)下跌，是因為住房市場的“需求飽和”，而“需求飽和&(EVIAN多少錢一瓶)rdquo;的根本性決定因素是人口總量和人口結(jié)構(gòu)的變化。人口總量變化包括自然增長率與移民增長率對住房需求的影響。人口普查局公布美國人口較新數(shù)字為3.08億人。過去十年來美國人口增長9.7%，為1940年以來的較低增幅。從增量上看，美國人口增長主要來自移民及移民的出生率，占增加人口的82%。　　　　而另一方面，人口結(jié)構(gòu)的變化也決定著住房的需求。生育率的下降和人口老齡化的加速不僅使美國住房總需求出現(xiàn)較大幅度的下降，也將對住房需求的結(jié)構(gòu)產(chǎn)生新的影響，那些曾經(jīng)促進美國住宅市場繁榮的“大戶型”將出現(xiàn)滯銷?！　　　】磥矸康禺a(chǎn)市場所謂的“剛需”只是一個階段性的概念，人口紅利更不是較久性的增長因素，人口結(jié)構(gòu)影響房地產(chǎn)需求進而影響房地產(chǎn)走勢似乎是一個逃不出的“鐵律”。數(shù)據(jù)顯示，全球人口的年齡結(jié)構(gòu)將發(fā)生巨大變化青年人口的增長率放緩，老年人口的增長速度驚人。到2050年全球老齡人口將達到現(xiàn)在的3倍，為15億人?！　　　“绰?lián)合國數(shù)據(jù)推測，我國的人口紅利將在2025年下降到全球平均水平。而去年統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，中國勞動人口比重十年來首次下降。種種跡象表明，中國人口結(jié)構(gòu)改變的時間節(jié)點正在加速到來。人口結(jié)構(gòu)的變化將會改變房地產(chǎn)市場的供給需求結(jié)構(gòu)。預(yù)計中國人口增速將在2015年后進入下降通道，到2020年60歲以上人口將達到2.5億人，這個時間段也將是中國房地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)出現(xiàn)拐點的重要時間窗口?！　　　〉诙?、城市化大潮不可阻擋　　　　很多人集聚在一個相對狹小的地理空間里,一旦達到某個人口密度的標準,此地便被命名為“城市”。放長了眼光來打量,這個變化趨勢在全球范圍內(nèi)迄今依然有增無減,“城市化”大潮不可阻擋。為什么普天之下,人都喜歡往城市里湊？,經(jīng)濟上的動力看起來直截了當——城市創(chuàng)造更高的收入?！　　　〈髺|京的人口聚集程度早就令人印象深刻,在僅占全日本4%面積的空間里聚集了25%的人口。不過,這個全球靠前大城市的經(jīng)濟聚集程度更甚:該年度東京的人均國民生產(chǎn)總值7.2萬美元,高出日本全國平均值的67.4%。這樣算下來,大東京一個地方就占日本總產(chǎn)出的40%。其他大城市又何嘗不是如此呢？據(jù)2004年的統(tǒng)計;多倫多人口占13%,經(jīng)濟占14.4%；倫敦人口占英國人口11.8%,經(jīng)濟占13.3%;紐約市占美國人口2.3%,經(jīng)濟占3.5%?！　　　∪蚍秶淖C據(jù)卻表明,人的經(jīng)濟活動所包含的邏輯就是在流動中聚集,然后再流動、再聚集,直至人口、經(jīng)濟和財富在地理上集中到一個個面積奇小的地方去。這正是“城市化”本來的含義。經(jīng)濟密度高于人口密度,必定吸引更多的人口聚集。可是人口聚多了,經(jīng)濟密度是不是一定還可以提升？不見得。2004年韓國首都的人口占全國的21%,但經(jīng)濟(GDP)僅占20.7%。此前多年的報道說,首爾像個黑洞一樣吸取著全國的資源,甚至鬧得釜山那樣的城市也出現(xiàn)了“負增長”。　　　　人口聚集推進經(jīng)濟聚集,反過來再刺激人口聚集,這就是城市化的動態(tài)進程。我們只能說,迄今為止,全球范圍的城市化依然沒有停步的跡象。當一些城市停滯、衰亡時,另一些城市生機勃勃地興起;一個時期城市化止步不前,另一個時期,城市化又欲罷不能。我們能夠抓得住的,惟有一個關(guān)節(jié)點,這就是經(jīng)濟聚集是不是高于人口聚集。如果環(huán)境的、技術(shù)的、制度的和觀念的條件能夠維系經(jīng)濟聚集超越人口聚集,我們就有把握推斷城市化必將繼續(xù)。反之,經(jīng)濟地理就將重新“變平”。中國的特色在于,人口聚集久久得不到更強有力的經(jīng)濟聚集的召喚和刺激,從而在很長的歷史時期里不曾給城市化以應(yīng)有的推動?！　　　〉谌嶓w經(jīng)濟為何這么困難？　　　　2011年年中以來，各界開始關(guān)注實體經(jīng)濟的困難，而伴隨著今年一季度GDP增速降到8.1%，實體經(jīng)濟困難的問題越來越被人關(guān)注。外部經(jīng)濟復(fù)蘇乏力，歐洲也還面臨債務(wù)危機，但是畢竟外部經(jīng)濟在復(fù)蘇中的情況下發(fā)生的企業(yè)經(jīng)營困難。因此，外需不足、外部原因不應(yīng)該是這次實體經(jīng)濟困難的主要原因。大致來說，這些因素及其影響實體經(jīng)濟的機制是：　　　　其一，稅費高昂，上游產(chǎn)品壟斷高價，增加了企業(yè)的生產(chǎn)成本。　　　　其二，高房價對實體經(jīng)濟的傷害。高房價對實體經(jīng)濟的傷害來自兩個方面：首先，資產(chǎn)泡沫化過程中，實體經(jīng)濟的收益率是不可能趕上資產(chǎn)市場上的收益率的。這樣，實體經(jīng)濟領(lǐng)域就會發(fā)生資金倒抽效應(yīng)。其次，高房價還直接推高企業(yè)經(jīng)營成本。　　　　其三，通貨膨脹和人民幣升值雙重擠占出口企業(yè)利潤空間。人民幣對外升值，以本幣結(jié)算，銷售價已經(jīng)降低。更要命的是，人民幣還對內(nèi)貶值，勞動力、原材料價格上升，出口行業(yè)的利潤空間受到極大擠壓?！　　　∑渌?，金融制度缺陷，企業(yè)融資成本過高。國家規(guī)定的貸款基準利率是6%，可以上下浮動2個基點。但實際上，企業(yè)不僅要承擔(dān)6-8%的貸款利率，同時還要承擔(dān)7%的貼現(xiàn)率，再加上其他的融資成本支出，企業(yè)的實際融資成本大約就在16-18%。不僅如此，廣大中小企業(yè)還很難從銀行獲得融資?！　　　∑湮?，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)要跟著調(diào)整，但是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)越是高級，越是對產(chǎn)權(quán)界定、法治保障提出更高(美國討厭黑人還是華人)的要求；產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)高級化還要求更高的人力資本，但是我們的教育跟上了沒有？特別是職業(yè)技術(shù)教育跟上了沒有？應(yīng)該說沒有跟上，問題很大?！　　　【C上三點，看完了你還敢說這跟家具行業(yè)一點關(guān)系沒有么？或許你已經(jīng)從中找到了自己想要的答案，對于企業(yè)未來的發(fā)展之路已經(jīng)了然于心了吧。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網(wǎng) (等的筆順) 德國水管十 大 品牌排行榜，德國酷樂森管道兼具口碑和人氣 國達陶瓷江西省聯(lián)動大促圓滿收官 北京展覽業(yè)加速重啟進程，北京建博會迎重大利好 冬季寒潮頻頻來襲，4大細節(jié)揭露保溫門窗的內(nèi)在真相！ 超300億投資的深圳“換乘王”，這5大站點都有卓寶防水！ 浙派實力戰(zhàn)疫，堅守您的健康防線 浙派集成灶一鍵開啟冬日不一樣的“溫暖”！ 【兔寶寶木門】 購買有“門”道，四大妙招助力挑選優(yōu)質(zhì)木門 六大優(yōu)勢！讓您深入了解莫藝彩鋼瓦防銹修復(fù)系列漆！ 鋼結(jié)構(gòu)防腐利器！淺析莫藝水性鋼結(jié)構(gòu)專用漆亮眼的功能優(yōu)勢！