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近日,江海區(qū)江南街道新中社區(qū)新南小區(qū)業(yè)委會與江門市高新技術(shù)工業(yè)園物業(yè)管理有限公司正式簽約,在全市率先試點無物業(yè)小區(qū)引入國有物業(yè)服務(wù),小區(qū)3200多名居民從此有了專業(yè)管家。據(jù)了解,江海區(qū)江南街道新中社區(qū)新南小區(qū)建于上世紀(jì)90年代,是一個集商品房、直管公房、回遷安置房為一體的老舊小區(qū)。2010年以后,原物業(yè)公司因多方原因撤場,新南小區(qū)物業(yè)管理陷入物業(yè)管理“真空狀態(tài)”,車輛亂停放、環(huán)境衛(wèi)生臟亂差等問題比較突出。直到2020年江海區(qū)堅持以黨建引領(lǐng)小區(qū)治理,探索推行“先建立小區(qū)黨組織,再在黨組織領(lǐng)導(dǎo)下組建業(yè)主委員會”的治理新模式,小區(qū)治理才頗有起色。江海區(qū)新南小區(qū)黨支部書記、業(yè)委會副主任梁建漢介紹說:“成立業(yè)委會后,因為要兼顧本職工作,我們只能利用業(yè)余時間協(xié)助小區(qū)治理,比如大家一起清理一下垃圾和雜草、管理一下公共衛(wèi)生等。但業(yè)委會人員少,大家時間也不充裕,管理方面還達(dá)不到水平。所以我們還是需要引進(jìn)專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊,改善業(yè)主的生活環(huán)境,提升小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)?!苯T市高新技術(shù)工業(yè)園物業(yè)管理有限公司進(jìn)駐新南小區(qū)后,在不改變小區(qū)自治管理模式的基礎(chǔ)上,公司將提供人員培訓(xùn)、基礎(chǔ)設(shè)施維修、綠化修剪等提質(zhì)服務(wù),“免費(fèi)+收費(fèi)”相結(jié)合,居民按需選購,不增加業(yè)主的居住成本。本次國有物業(yè)公司的進(jìn)駐,是江海區(qū)在黨建引領(lǐng)基層治理、推動基層自治共治與國有物業(yè)兜底服務(wù)協(xié)調(diào)共治的一次創(chuàng)新性探索。江海區(qū)江南街道新中社區(qū)黨總支部書記、居委會主任肖蔡釗介紹說:“國有物業(yè)公司管理和制度都比較規(guī)范。像新南小區(qū),以前大家都是摸著石頭過河,遇到很多難題不知道怎么解決。物業(yè)公司進(jìn)駐后可以實現(xiàn)規(guī)范化管理,規(guī)范化地解決各種公共問題,這對業(yè)主來說也更有保障?!毙履闲^(qū)業(yè)主李伯說:“引進(jìn)物業(yè)管理后,希望小區(qū)能管理得好一點,物業(yè)費(fèi)低一點,帶領(lǐng)大家一起過上幸福的生活?!毙履闲^(qū)業(yè)主馮先生說:“引進(jìn)專業(yè)的物業(yè)公司,小區(qū)綠化、治安管理、人員出入、停車問題等都改善不少?!庇浾撸褐苌荷壕庉嫞憾★w二審:秦蘅三審:蘇偉城
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