在發(fā)達國家，房地產(chǎn)利潤5-7%。也就是說4000元/平方米的房子，一個平方米只賺取200-300元。在我們這里，不論是高價房還是中低價房，{TodayHot}一平方米不賺千而八百，利潤不超過30%，開發(fā)商決不會賣。 　　但我們不難發(fā)現(xiàn)，過去房產(chǎn)利潤過高都有一個前提，就是商品房市場供不應求，購房者蜂擁而至，導致很多樓盤成本沒有增加，房價卻節(jié)節(jié)攀高。 　　然而，在2006年，搶購時代將一去不返，通宵排隊的場面也不會再有。這是因為需求的大量消化和減少、區(qū)域供給的飽和、價格超過普通購買者的承受力使然。 　　“客戶在哪里？”眼下，絕大多數(shù)開發(fā)商不得不這樣審視自己的產(chǎn)品。武漢，房地產(chǎn)市場火爆8年之后，購房者走向成熟和理性，消費日趨合理化，這些都將擠壓開發(fā)商的利潤。 　　同樣，土地成本的增加也大大擠薄開發(fā)商的利潤。經(jīng)過了三年的“招拍掛”，現(xiàn)在不少項目的土地都來源土地中心。很典型例子：{HotTag}光谷一個項目品質(zhì)很不錯，但是通過土地市場拿的地，一平方米成本超過3000元，只賣3500元/平方米，利潤較多也有10%%多一些。 　　眼下，城市中心樓盤多為“招拍掛”拿的地，利潤大幅降低。在近郊，不少樓盤的地價低，但因區(qū)域樓盤多，競爭壓力大，也擠壓出其利潤。 　　一個房地產(chǎn)暴利的時代正在過去。一個理性的市場正在回歸。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網(wǎng) 雙12億元豪補 | 新標門窗22周 年 慶百日全候大促第二波鉅惠火熱開啟！ 本來·外來·將來——旭輝集團2022年戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃高 級研討會圓滿召開！ 箭牌復合輕紋磚：回歸本真，用減法美，詮釋理想的家居空間大背景 高光時刻 | 順輝瓷磚·巖板攬獲《榜樣力量——2021年度騰訊家居品牌頒獎盛典》三大獎項！ 聚焦升級裝修圈定新中產(chǎn)圣堡龍?zhí)沾蓳屨际袌鲂峦莸? 至美設計·健康至上丨杭州兔寶寶健康家居舉辦2021年終答謝會 來了來了！兔寶寶獲得“2021年消費者信賴的家居品牌”稱號 家具板材品牌：千年舟以行動打造國民好板材 以Ai相伴，霸屏未來！ 狄耐克2021年智慧家庭中控屏新品線上發(fā)布會圓滿落幕 炬森五金獲得金 牌廚柜“2020-2021年度優(yōu) 秀供應商”稱號