新春以來的靠前個房展會昨日正式閉幕。參觀人數(shù)和新推樓盤并不遜于往屆，但新政實施一周年后，投資客越來越遠離普通商品房，以普通商品房為參展主力{TodayHot}的此次房展會，成交量呈現(xiàn)波瀾不驚的態(tài)勢。業(yè)內(nèi)人士分析，參觀人數(shù)眾多說明上海的潛在購房力量巨大，但成交量的走勢更說明購買力有待市場重新激發(fā)。 　　本報記者江敏實習生曹開虎 　　本地樓盤看房者多下單者少 　　記者經(jīng)過數(shù)日的跟蹤采訪了解到，相比去年，今年的房展會人流量、參展商以及參展樓盤雖然有所增加，但成交量卻波瀾不驚。幾家大的樓盤開發(fā)商向記者表示，展會期間成交量非常少。 　　房展會期間，人流量經(jīng)過了開幕靠前天的火爆場面后，周五開始有所回落，在周六的休息日推動下，人氣迅速攀升，但周日的人流量又明顯下降。 　　隨著開發(fā)商看房車現(xiàn)場看房的人也不少，記者在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，除了諸如三亞一些距離過于遙遠，無法帶消費者去現(xiàn)場看房外，上海本地的開發(fā)商，幾乎都配有自己的看房車，而且每天可以裝滿好幾車人，甚至個別低價樓盤出現(xiàn)擠不上車的現(xiàn)象。“每天要拉600~700人去看房呢，昨天中午一個小時就走了8輛車?！薄熬懦呛I”的樓盤代理商稱。 　　盡管許多樓盤前出現(xiàn)了似乎異?；鸨膱雒?，但記者詢問了許多樓盤的開發(fā)商，他們表示，幾天下來，雖然看房的人非常多，卻鮮有成交者。{HotTag}“展會期間沒有多少成交量，我們參加房展會主要目的是為了展示自己的品牌?！睖夏炒笮头康禺a(chǎn)開發(fā)商告訴記者，“一期樓盤去年8月份開盤，600多套房源目前只剩下100套了，均價在7800元?！? 　　看房者謹慎出手的心態(tài)非常明顯，“今天過來主要看看房價，價格合適的話或許會買一套?！弊蛱靹偝槌鰰r間到房展會看房的王女士說。類似于王女士的人占據(jù)了看房者的主流，絕大多數(shù)為自住客戶。 　　外地樓盤低價誘走上海買家 　　與本地樓盤看房者多、真正出手者少不同，外地樓盤卻誘惑了不少的上海買家。這些以投資或養(yǎng)老為主的外地樓盤，多以低價或獨特的環(huán)境來吸引上海的買家。 　　外地商鋪和外地的旅游度假樓盤成為了此次展會的一大亮點。淄博中國陶瓷科技城、南京國際化工商貿(mào)城、浙江桐鄉(xiāng)鞋業(yè)皮革城等瞄準了上海人的口袋，低價投資、高額回報成為他們招攬上海人的主要手段。某商鋪的一位工作人員告訴記者，前三天商鋪預銷了20多個。 　　同時，旅游度假樓盤也吸引了一部分上?？?。?？凇⑷齺?、昆山、蘇州等地的樓盤，用陽光、沙灘、低價來吸引上海人。據(jù)一位海南的樓盤工作人員告訴記者，20萬元內(nèi)的精裝修房在前三天就有30多人交了定金。 　　此屆房展會上自住需求的購房者是的參觀主力。此次參展并開盤的本地樓盤也多以自住為賣點的中低端樓盤為主，而不少的別墅類的樓盤則多以展示為主，開盤往往在一個月之后?！霸趯ζ胀ㄉ唐贩烤炊h之的投資客的需求在別墅上也沒有得到釋放?！币晃环慨a(chǎn)分析師認為，這給了外地商鋪和度假樓盤一個很好的機會。 　　基金和外資銀行搶奪投資客 　　值得注意的是，在展會上，并不在顯眼參展位置上的基金和外資銀行成為了搶奪上海投資客的一個力量。 　　華安基金管理有限公司、荷蘭銀行到展覽會上兜售理財產(chǎn)品，“高達16％左右的投資回報?！币晃缓商m銀行上海新世界支行的工作人員極力向記者兜售他們的理財產(chǎn)品。同樣，華安基金熱情向參觀者介紹新理財方式。雖然沒有他們完整的業(yè)務記錄，但記者發(fā)現(xiàn)他們手頭記事本上已經(jīng)寫滿了眾多的聯(lián)系方式和人名。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網(wǎng) CBD上海虹橋 | 市場變化下，高定品牌如何為發(fā)展布局？ 中楹品牌行|SCHENDER施恩德巖板 ：站對巖板超級風口，進軍中國市場傳遞意式空間之美！ 麗維家與蘇美達達成合作，為中國市場推廣泰國美卓板材再賦能 中楹品牌行|ESTE引意高 級整裝定制：先謀局、后謀略，再以靈活戰(zhàn)略從容應對市場考驗！ 戰(zhàn)號起 英雄會|富軒五星大商領 袖峰會，再掀市場風云 博仕門窗X成都定制家居展 深耕西部市場 做有顏值的實力派 博仕門窗X成都定制家居展 深耕西部市場 做有顏值的實力派 新市場 請指教｜博仕門窗深入年輕群體 解決新時代營銷痛點 四大趨勢，帶你看透2022年中國智能家居市場！ 國內(nèi)離型材料產(chǎn)業(yè)升級，中高 端離型膜市場或成“行業(yè)特快”