首先，要注意房子的產(chǎn)權 圖5-16 華偉、友聯(lián)為家和嘉豪何室的臥床設計 Fig.5-16 The bed designs by Huawei, Yaulian and Jiahouse問題，樓盤開發(fā)商的資質是否齊全；簽訂二手房合同時，要和房東見面；選擇正規(guī)的中介，一些小的中介公司可能出現(xiàn)惡性事件的風險。具體注意事項如下：　　一、注意房子的產(chǎn)權問題，是否齊全　　如果買的是剛交付不久的新房，還沒有到該下房產(chǎn)證的時候，也要注意看一下此樓盤開發(fā)商的資質，是否有市民中心過硬的良好表現(xiàn)，比如，曾經(jīng)開發(fā)過什么樣的房子，是否都下證了?，F(xiàn)在這個暫時沒有下證的樓盤是否有一期，一期，二期是否都下證了，這索尼愛立信x10些問題都 圖5-43 “ill-bill”桌和“Dora”扶手椅 Fig.5-43 ill-bill table & Dora armchair要想到?！　《?、簽訂二手房合同時，一定要和房東見面　　大多數(shù)時候房產(chǎn)中介為了雙方談價方便，一般先不會約買賣雙方見面，關于這一點一定要理解，因為和交易相關的事項沒有落實好之前，特別是沒有把房價拉到雙方都能接受的程度，貿然就安排雙方見面的話，反而不利于簽訂合同，但是，如果電話家具材料已經(jīng)談妥價格時候，就一定要見房東?！　∪①I二手房盡量找規(guī)模較大的中介　　小中介，租個門臉幾張桌子幾臺電腦，加起來資產(chǎn)不過十來萬， 從家具形式上分析，良好的比例和尺度是產(chǎn)生美的形式的重要因素，這不僅是滿足功能性需求，而且要從視覺效果和審美習慣的角度去衡量構成形式的比例和尺度，如德國心理學家費希納（Gustav Fechner）和拉羅（Lalo）分別經(jīng)過試驗研究了人們對各種矩形的偏好程度，發(fā)現(xiàn)比例接近黃金分割1∶1.618的圖形最受人們喜愛 （如表5-5），這便說明人們心理上會偏好某種規(guī)律性的比例，從而在家具設計中應當依據(jù)這種偏好進行比例和尺度的調節(jié)，如從支撐強度的需求分析，木質桌面的厚度并不需要太厚（約在1～3 cm），但從整體來看則感覺太薄，需要采用木條封邊以偽裝厚度，獲得美的視覺效果，傳統(tǒng)家具中的牙板和牙條也起到同樣的作用?？傮w來看，影響家具形式的比例和尺度包括整體與局部、局部與局部之間的數(shù)量關系，包括長寬、高及體量、上下、左右、主體和構件、整體和局部之間的大小、高低、長短等相對尺寸關系等。對于尺度的設置主要是基于人體尺度的需要來選取對應的尺寸，同時應結合家具設計理念和表現(xiàn)目標設定相應的家具尺度體系，如符合功能需求的自然尺度、體現(xiàn)社會價值的雄偉尺度或追求人際關系的親密尺度等。對于比例的應用，往往依據(jù)幾何的、數(shù)學的或模數(shù)的比例法則，也就是使構成家具形式的點、線、面和體之間的關系通過數(shù)字和比例關系來表示，以數(shù)理邏輯表現(xiàn)家具的形式美。這就需要研究形式上常見的某些抽象幾何形狀之所以易于引起人們美感的原因，另一方面還要就形式的各部分之間，探求能促進整體良好比例的各種幾何關系。通常實現(xiàn)形式和諧感的方式是在家具形體中重復應用某種相似性的比率，如黃金分割比、平方根比率或1∶1,1∶2等，如圖5-53為嘉豪何室的“孔雀藍”架格，其格子主要采用了1∶2的比例關系，并通過縱、橫倒置而組合成富于變化的整體，既多組并排，也恰好可以縱橫交錯，避免相同形狀的連續(xù)重復。經(jīng)過幾何學與數(shù)學等領域的研究，能夠形成良好視覺效果的比例關系主要包括：基于幾何關系的黃金分割比、平方根比率及1∶1，1∶2等；基于數(shù)學關系的等差數(shù)列、等比數(shù)列、調和數(shù)列和斐波那契數(shù)列等；基于柯布西耶模數(shù)理論的模數(shù)關系等。但值得注意的是，數(shù)量化的比例關系所表現(xiàn)出的和諧性并不是絕對性的，應根據(jù)實際的情況進行適當調整功能、材料以及民族的文化傳統(tǒng)等都會對比例關系產(chǎn)生的視覺效果存在影響，如果脫離了這些因素而追求一種絕對的、抽象的美的比例，則會導致家具形式過于刻意而缺少自然感。怎么保障客戶幾百萬的房屋合同，而且還有可能出現(xiàn)惡性事件的風險，大的房產(chǎn)中介，可能傭金不打折，可是幾百萬的房子都買了，不能因為這點錢而給自己帶來更大的風險。