南昌縣蓮塘鎮(zhèn)沿河路9號(hào)食品大樓第一層部分店面八年期租賃權(quán) 【信息發(fā)布時(shí)間：2022/4/7??閱讀次數(shù)： 4183】【我要打印】【關(guān)閉】 項(xiàng)目編號(hào): JY22JX01005295 項(xiàng)目名稱: 南昌縣蓮塘鎮(zhèn)沿河路9號(hào)食品大樓第一層部分店面八年期租賃權(quán) 標(biāo)的名稱: 沿河路9號(hào)食品大樓第一層朝東店面八年期租賃權(quán),掛牌價(jià)2,480,000.00元 沿河路9號(hào)食品大樓第一層朝北店面及朝南西段店面八年期租賃權(quán),掛牌價(jià)4,400,000.00元 標(biāo)的企業(yè)基本情況: 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： 所在地區(qū)：江西省·南昌市·南昌縣 經(jīng)濟(jì)類型： 所屬行業(yè)： 注冊(cè)資本：??萬(wàn)元 法定代表人： 職工人數(shù)：??人，其中，在編：??人，在崗：??人，需安置：??人。 資產(chǎn)狀況: 以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日： 資產(chǎn)總額：??萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn):??萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn):??萬(wàn)元，無(wú)形資產(chǎn):??萬(wàn)元，其它資產(chǎn):??萬(wàn)元 負(fù)債總額：??萬(wàn)元，凈資產(chǎn)：??萬(wàn)元。 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。 資產(chǎn)總額：??萬(wàn)元，負(fù)債總額：??萬(wàn)元，凈資產(chǎn)：??萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)收入：??萬(wàn)元，利潤(rùn)總額：??萬(wàn)元，凈利潤(rùn)：??萬(wàn)元 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告： 信息披露期: 信息披露首日：2022年04月07日?? 信息披露期滿日： 2022年04月26日?? 延期處理方式: 1、經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人”處理掛牌； 2、未征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人，則以5個(gè)工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人。 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: 一、項(xiàng)目掛牌總價(jià)格：688萬(wàn)元/八年 二、項(xiàng)目概況： 1.標(biāo)的一：沿河路9號(hào)食品大樓第一層朝北店面及朝南西段店面,建筑面積約983.87平方米，租期八年，八年總租金為人民幣440萬(wàn)元，交易保證金為人民幣44萬(wàn)元,房屋租賃押金46000元。 2.標(biāo)的二：沿河路9號(hào)食品大樓第一層朝東店面,建筑面積約150平方米，租期八年，八年總租金為人民幣248萬(wàn)元，交易保證金為人民幣25萬(wàn)元,房屋租賃押金26000元。 三、各標(biāo)的狀態(tài)：標(biāo)的一空置，標(biāo)的二目前為臨時(shí)租賃，臨時(shí)租賃期截止至2022年6月30日。因標(biāo)的二現(xiàn)屬于臨時(shí)租賃，現(xiàn)臨時(shí)承租人無(wú)優(yōu)先承租權(quán)。 重要信息披露: 一、與項(xiàng)目標(biāo)的有關(guān)的揭示： 1、意向承租人須在申請(qǐng)承租前仔細(xì)閱讀《房屋租賃合同》（樣本）； 2、掛牌項(xiàng)目按實(shí)際現(xiàn)狀出租。 二、與競(jìng)買有關(guān)的揭示 1.關(guān)于保證金有關(guān)事項(xiàng)的提示與約定 報(bào)名競(jìng)買，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前，將交易保證金從報(bào)名人本人（或本單位，下同）在銀行的帳戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為江西省南昌公共資源交易中心南昌縣分中心（以下簡(jiǎn)稱交易中心）的保證金賬戶（開戶銀行：投標(biāo)人自行在系統(tǒng)中選擇，賬號(hào)：投標(biāo)人自行在系統(tǒng)中生成）。 競(jìng)買本項(xiàng)目標(biāo)的應(yīng)繳納的交易保證金金額詳見項(xiàng)目概況。 交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為： ①未競(jìng)得人的交易保證金網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)在交易結(jié)束后按交易中心保證金退付流程五個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回。 ②競(jìng)得人（即承租人）的交易保證金在競(jìng)得人按交易條款的約定向出租方指定帳戶一次性付清五年租金、房屋租賃押金及向代理機(jī)構(gòu)付清各項(xiàng)交易費(fèi)用后，由出租人向交易中心出具退還的書面意見后，交易中心按退付流程辦理退款。 2.關(guān)于交易保證金注意事項(xiàng)的特別提示： ①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無(wú)效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買資格、不能參與競(jìng)買。 ②報(bào)名人支付交易保證金時(shí)，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開戶名為“江西省南昌公共資源交易中心南昌縣分中心”的指定賬號(hào)轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會(huì)使用其他開戶名。交易中心對(duì)入賬到非“江西省南昌公共資源交易中心南昌縣分中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。 ③建議報(bào)名人在手機(jī)收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對(duì)交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認(rèn)一致后再行支付。 ④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無(wú)效交易保證金只能在報(bào)名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。3.關(guān)于優(yōu)先權(quán)及其行使的約定： 因標(biāo)的二現(xiàn)屬于臨時(shí)租賃，現(xiàn)臨時(shí)承租人無(wú)優(yōu)先承租權(quán)。 受讓方資格條件: 投資方資格條件: 一、競(jìng)買人的資格要求： 具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織可以報(bào)名申請(qǐng)此項(xiàng)目。 二、競(jìng)買資格： 競(jìng)買資格是競(jìng)買人發(fā)送報(bào)價(jià)的前提條件，取得競(jìng)買資格的報(bào)名人可以在競(jìng)價(jià)開始后參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、發(fā)送報(bào)價(jià)；沒(méi)有取得競(jìng)買資格的報(bào)名人，不能參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、發(fā)送報(bào)價(jià)。沒(méi)有競(jìng)買資格將不能發(fā)送報(bào)價(jià)。競(jìng)買人的競(jìng)買資格由交易系統(tǒng)判定。競(jìng)買資格的取得方式為：競(jìng)買人報(bào)名后，應(yīng)按競(jìng)價(jià)文件要求在規(guī)定的截止時(shí)間之前交易保證金到達(dá)系統(tǒng)指定賬戶、并在保證金查詢頁(yè)面同步保證金數(shù)據(jù)、確認(rèn)保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認(rèn)其取得競(jìng)買資格，否則競(jìng)買人無(wú)法獲取競(jìng)買資格；對(duì)受讓方需要具備的資格有實(shí)質(zhì)性要求的，報(bào)名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競(jìng)買資格。資格審查以評(píng)審小組意見為準(zhǔn)，如有否決意見將通知意向競(jìng)買人（信息披露期滿日至網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開始期間請(qǐng)務(wù)必保持通訊暢通），允許意向競(jìng)買人書面申辯，但是否采信認(rèn)定以評(píng)審小組意見為準(zhǔn)。 取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)文件規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間未登錄競(jìng)價(jià)端或登錄競(jìng)價(jià)端后未發(fā)送報(bào)價(jià)，視為放棄購(gòu)買。 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: 1.報(bào)名競(jìng)買，即視為知悉項(xiàng)目標(biāo)的詳細(xì)情況、信息披露的全部?jī)?nèi)容以及交易相關(guān)規(guī)則、約定，并接受全部交易條件以及《房屋租賃合同》（樣本）中的所有條款。 2.本次出租面積以本信息披露的面積為準(zhǔn)。競(jìng)買人應(yīng)于交易前到實(shí)地進(jìn)行踏勘、自行測(cè)量。實(shí)際面積與出租面積可能存在的差異，但不影響成交價(jià)。租賃合同中的租金最終以本信息披露中的面積為準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。 3.承租人須在成交次日起三個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并向出租方指定帳戶一次性付清五年租金及房屋租賃押金、向代理機(jī)構(gòu)付清各項(xiàng)交易費(fèi)用，剩余三年租金由承租人在五年租期屆滿的前三個(gè)月向出租方指定賬戶繳清后續(xù)租金價(jià)款；不按時(shí)簽訂《房屋租賃合同》或不按約定支付各款項(xiàng)者視為違約，出租方可以對(duì)其報(bào)名保證金或定金不予返還，并有權(quán)單方面解除《房屋租賃合同》，另行處置本標(biāo)的；因承租人違約給出租方造成損失（包括但不限于出租方經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)傭金、再次交易差價(jià)等），報(bào)名保證金或定金在優(yōu)先扣除出租方經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)傭金后不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥交蚱浣?jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)追償。 4、項(xiàng)目交易費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)(網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交的)按八年租賃權(quán)成交總價(jià)根據(jù)贛發(fā)改收費(fèi)[2017]922號(hào)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由承租人承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)交易傭金按八年租賃權(quán)成交總價(jià)的1.6%計(jì)算，由承租人承擔(dān)。交易手續(xù)費(fèi)、交易傭金、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)在成交后三個(gè)工作日內(nèi)，由費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)人向費(fèi)用收取方支付。 5、本次招租交付時(shí)間： A.標(biāo)的一：出租方負(fù)責(zé)在最終承租人按掛牌約定交清所有款項(xiàng)并簽訂租賃合同后的3日內(nèi)交付出租房屋于最終承租人。 B.標(biāo)的二：在臨時(shí)租賃到期后15天內(nèi)，由出租方負(fù)責(zé)清場(chǎng)并交付。最終承租人不承擔(dān)清場(chǎng)費(fèi)用；如現(xiàn)臨時(shí)承租人繼續(xù)承租，則無(wú)需清場(chǎng)。 6、本次招租房屋不得從事易燃、易爆、化學(xué)品等污染性、危險(xiǎn)性的行業(yè)。 7、其他相關(guān)事宜詳見《房屋租賃合同》（公示樣本）。 其它需要披露的內(nèi)容: 一、關(guān)于交易方式的約定： 本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易。競(jìng)買人在規(guī)定的時(shí)候發(fā)送報(bào)價(jià)，系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確認(rèn)當(dāng)前有效報(bào)價(jià)。最后的有效報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)和保留價(jià)（若有）時(shí)確認(rèn)成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)事項(xiàng)詳見競(jìng)價(jià)規(guī)則及相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。 二、報(bào)名提示： 1.有意向的競(jìng)買人請(qǐng)登錄交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。 2.未注冊(cè)競(jìng)買賬戶的競(jìng)買人應(yīng)按系統(tǒng)提示進(jìn)行注冊(cè)；注冊(cè)時(shí)，報(bào)名人必須如實(shí)填寫本人基本信息、手機(jī)號(hào)，并按系統(tǒng)提示提交報(bào)名申請(qǐng)、繳納保證金、參與交易。 3.報(bào)名、競(jìng)價(jià)具體事項(xiàng)和要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請(qǐng)報(bào)名人務(wù)必詳細(xì)查閱幫助文件、相關(guān)規(guī)則、流程和交易須知。 4.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的報(bào)名、報(bào)價(jià)均需使用全省統(tǒng)一公共資源交易平臺(tái)數(shù)字證書進(jìn)行身份認(rèn)證（數(shù)字證書的申領(lǐng)請(qǐng)與江西省數(shù)字證書有限公司聯(lián)系，http://www.jxca.org.cn）。競(jìng)買人取得數(shù)字證書后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊(cè)的用戶賬號(hào)進(jìn)行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競(jìng)買人操作指南》。 5.競(jìng)價(jià)交易時(shí)間：見報(bào)名時(shí)本項(xiàng)目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。 聯(lián)系方式： 轉(zhuǎn)讓方： 南昌縣蓮塘生豬定點(diǎn)屠宰廠 聯(lián)系人：涂女士 聯(lián)系電話：13970995096 交易中心承辦人：謝女士， 聯(lián)系電話：0791-85988962。 經(jīng)紀(jì)公司：南昌眾邦產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)有限公司 聯(lián)系人：陳先生 聯(lián)系電話：13607045138 18379166124 軟件使用咨詢電話：400-998-0000。 數(shù)字證書：0791-86212003。 .buttomlink { width: 200px; height: 40px; background: #177BBA; border-radius:10px; font-size:20px; line-height: 38px; color:white; letter-茶館cing: 2px; text-align: center; padding: 2px; cursor: pointer; text-decoration: none; /* a是行內(nèi)元素,所以要變成塊級(jí)元素,block為另起一行,inline-block為變?yōu)樾袃?nèi)塊級(jí)元素, clear清除左右浮動(dòng)才能設(shè)置block */ clear: both; display: block; margin: 87px 0px 0px 0px; } 查看操作說(shuō)明 交易主體登錄 function ResizeToScreen(id, pX, pY) { var obj = document.getElementById(id); obj.style.display = ""; obj.style.pixelLeft = pX; obj.style.pixelTop = pY; document.body.scrollTop = pY - 200; } 章驗(yàn)證失敗 用戶登錄 關(guān)閉 用戶名： 密碼：