近期的一項在線調(diào)查結果顯示，目前天津市較搶手的新婚住房集中在此類產(chǎn)品上：單價6000元/平方米以下，{TodayHot}約占90%；總價30-50萬元，約占49%；月供1000-1500元?？偟膩碚f，新人選房較關注總價、交通及商業(yè)、房型、教育設施、產(chǎn)品附加值等?！　∷拇笾笜说男聞酉颉　∨c其他類的購房過程相同，選婚房也有價格、區(qū)位、房型、建筑四大考查指標。　　調(diào)查表明，在準備結婚的人群中有69.01%的人希望購買新房作為自己的婚房，以租房作為婚房的人僅占到3.76%。但由于大多數(shù)年輕人缺乏經(jīng)濟基礎，且是首次置業(yè)，因而選擇總價較低的房子是首要因素。其中可支付總價30萬元以內(nèi)約占24%，50-60萬元占15%，60-80萬元約占10%。單價方面，新人們較能接受4000-5000元的產(chǎn)品，占43%；4000元以下及5000-6000元分別約占25%和22%；能承受單價高于6000元的婚房購買者所占比例很低?！　^(qū)位、交通及商業(yè)是年輕人選房時比較在意的一項，普遍優(yōu)選的區(qū)域仍是南開區(qū)、河西區(qū)，各占比例27%和20%；河東區(qū)與河北區(qū)位列其后，各占14%和12%；和平區(qū)、紅橋區(qū)、濱海新區(qū)及近郊四區(qū)基本持平，各約7%。被調(diào)查者認為，南開、河西、河東等老城區(qū)公交線路較多，生活比較便利；而北辰、津南及西青區(qū)是新興區(qū)域，由于地鐵、快速路的帶動，可想象的生活前景較好?！　》啃头矫?，90平方米以下兩居室的高性價比產(chǎn)品成為新婚置業(yè)消費者的優(yōu)選。據(jù)調(diào)查，選擇兩居室的占76%；三室次之，{HotTag}占21%；選擇一室的被訪者不足3%。此外，選擇面積60-90平方米的占57%，90-120平方米的占35%。這說明“90-70”政策已開始顯效，以往持幣觀望的準新人將成為新建商品住宅購買主力?！　≡诮ㄖ愋头矫?，受傳統(tǒng)居住觀念影響，仍是多層的毛坯房更受青睞，但精裝修成品房的被選比例較往年也有提升。雖然天津百姓習慣住進多層建筑，但受土地稀缺及市場供應的影響，小高層、高層建筑也逐步劃進備選范圍。　　婚房消費的兩大群體　　經(jīng)過總結，發(fā)現(xiàn)婚房消費者可歸為兩類。一是“小而眾”，指普通型消費者。他們可接受單價在5000-6000元/平方米?？蛇x區(qū)域有西青中北鎮(zhèn)、北辰瑞景、津南雙港、河東衛(wèi)國道等。原因在于上述區(qū)域90平方米以下產(chǎn)品供應量較大，產(chǎn)品性價比較高，樓盤銷售速度較快。其產(chǎn)品設計、價格易于為普通消費者接受。目前主要在售項目有大地12城、奧林匹克花園、百合春天等。這些地區(qū)2007年上半年新增了大量中小戶型產(chǎn)品，外環(huán)線周邊區(qū)域多為小高層、多層。　　二是“小而精”，指舒適型消費者。他們可接受單價高于7000元/平方米的產(chǎn)品。這類人群的特點是家庭年收入穩(wěn)定，可承受總房款60~80萬元，能根據(jù)自己的需求理性地選擇區(qū)域、樓盤品質(zhì)以及高附加值產(chǎn)品等。南開奧運板塊、老城廂、大梅江、河東新開路及塘沽中心區(qū)、開發(fā)區(qū)周邊的中小戶型等都是可選區(qū)域。目前主要在售項目有萬科金色家園、梅江灣、海河新天地、水岸江南、天房美域、陽光金地、陽光100等。　　婚房三趨勢：　　地鐵、精裝修、品牌　　此外根據(jù)調(diào)查，今年本市婚房市場涌現(xiàn)出“地鐵”“精裝修”“品牌”等新發(fā)展趨勢?！　〉罔F對樓市的影響效應非常顯著，無論人們選房是出于自住還是投資，沿線樓盤均獲得了重大利好。一號線、二號線、九號線等擴大了奧園、大地12城等城市邊緣居住區(qū)的被認可面。相關歷史經(jīng)驗也表明，地鐵在改變?nèi)藗兂鲂蟹绞降耐瑫r，也能促進沿線物業(yè)的增值?！　【b修公寓市場熱度提升。發(fā)達國家房地產(chǎn)發(fā)展表明，毛坯房是半成品，全裝修房是產(chǎn)品成熟的標志。目前，生活思想理念超前的80年后一代成為婚房的主力消費群，順應市場未來發(fā)展趨勢的產(chǎn)品才能吸引這部分消費者。天津富力城、奧林匹克花園的精裝修房成為市場中的典型代表。2007年上半年水岸江南、梅江灣以及陽光金地都將推出精裝小戶型，戶型面積、空間結構布局等方面充分滿足年輕家庭功能性的要求外，產(chǎn)品品質(zhì)等細節(jié)方面也成為搶占市場的有力武器?！　〔糠窒M力較強的購買者不僅考慮地段、價格等因素，而且產(chǎn)品品牌文化內(nèi)涵等“軟文化”賦予產(chǎn)品的高附加值也是決定其購買行為的重要因素。像萬科的品牌號召力、奧林匹克花園的體育主題、中遠的高端文化、萬通高尚住宅的品牌內(nèi)涵，使得這些項目在做產(chǎn)品之前、做產(chǎn)品之外就能實現(xiàn)在消費者心中熠熠生輝的效果，這種高附加值的產(chǎn)品不是僅依靠價格就能衡量和比較的。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網(wǎng) 榜樣！向上的力量！【中楹榜】2022建材網(wǎng)品牌優(yōu)選計劃榮 耀揭榜！ 品質(zhì)三月優(yōu)選好物，霍爾茨在行動 中建商砼安徽片區(qū)順利舉辦“建證未來”青年志愿服務行動 炬星生活I猜你喜歡~當代青年的廚房新選擇 2021泛家居新青年知識大會暨第四屆八三學聯(lián)年度峰會圓滿結束 卓寶獲評“2021年度中國綠色建筑優(yōu)選供應商” 多重驚喜，投票有禮！【中楹榜】2022建材網(wǎng)品牌優(yōu)選計劃投票啟動！ 簾動“飾”界，BWFE2022窗簾優(yōu)選品牌推薦（一） 高定優(yōu)選，潮而不凡，歐若拉精工奢石等你來打卡 現(xiàn)貨供應丨優(yōu)選鵬鴻實木顆粒板的N個理由