中國社科院昨天(27日)發(fā)布《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》認(rèn)為，由于今年限價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房等低價(jià)房較多地推向市場，{TodayHot}可以部分平抑房價(jià)上漲；廉租房等保障性住房建設(shè)的增加將打破現(xiàn)有的樓市格局，對(duì)居民預(yù)期將產(chǎn)生影響。因此，專家預(yù)測(cè)，今年整體房價(jià)漲幅有望回落到5%以下。這就意味著今年房價(jià)依然比去年上漲，但漲幅比去年小?！　?duì)于今年漲勢(shì)驚人的北京房價(jià)，專家認(rèn)為，北京房價(jià)會(huì)持續(xù)上漲，奧運(yùn)會(huì)后北京房價(jià)下跌的可能性不大。這是因?yàn)楸本┵彿啃枨蟪掷m(xù)增長，這包括每年進(jìn)京人才有三四十萬；北京正在積極推進(jìn)舊城改造，涉及的人群需要有新的房產(chǎn)保障居住；全國各地的有錢人以及外國人來京置辦房產(chǎn)；北京市民的住房消費(fèi)水平、消費(fèi)結(jié)構(gòu)也在升級(jí)。 　　藍(lán)皮書認(rèn)為，二手房的“租售比”超過警戒線。所謂“租售比”，是指每平方米使用面積的月租金與每平方米建筑面積房價(jià)之間的比值。由于租房體現(xiàn)的是一種真實(shí)的居住需求，從理論上說，“租售比”能夠比較客觀地反映出當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的供求情況。從發(fā)達(dá)國家或地區(qū)的房地產(chǎn)市場規(guī)律來看，一般房屋租售比的警戒線是1比200。但2006年我國部分城市二手房價(jià)均出現(xiàn)了大幅上漲，而房屋租賃市場的價(jià)格卻相對(duì)平穩(wěn)。根據(jù)我愛我家、鏈家地產(chǎn)等房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的統(tǒng)計(jì)，北京、上海等城市中心城區(qū)的租售比已經(jīng)達(dá)到了1比270到1比400左右，房價(jià)虛高明顯。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網(wǎng) “共融共聲，向上向尚”2022浙派電器新品發(fā)布會(huì)啟動(dòng)，見證新品華麗亮相！ 落實(shí)國企三年改 革！山東中建西部建設(shè)有限公司持續(xù)推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)管理提升 乘風(fēng)破浪 砥礪前行 | 伊盾門窗第 一季度工作復(fù)盤會(huì) 迭代品鑒，居境向新|2022卡諾亞新品與新一代沉浸式體驗(yàn)空間發(fā)布會(huì)揭幕在即 關(guān)于2022中國建博會(huì)（上海）與第50屆中國家博會(huì)（上海）9月同期舉辦的通知 第十五屆上海國際水處理展覽會(huì)延期通知 打造現(xiàn)代時(shí)尚高配廚電品牌，浙派新品發(fā)布會(huì)即將開幕！ 革新啟程 | 新巖素品牌升級(jí)暨新品發(fā)布會(huì)圓滿收官 重磅首 發(fā) | 2022萬事興新品發(fā)布會(huì)就在今晚！ 公告丨第47屆國際名家具（東莞）展覽會(huì)延至7月23-27日舉辦