【建材網(wǎng)】在嚴厲的調(diào)控政策面前，3月這一房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)旺季黯然失色，樓市成交大幅縮水。統(tǒng)計顯示，3月監(jiān)測的30個大中城市中，七成城市樓市成交量環(huán)比上漲。但是相比去年3月，則有近八成城市下跌。在嚴厲的調(diào)控政策面前，3月這一房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)旺季黯然失色，樓市成交大幅縮水。統(tǒng)計顯示，3月監(jiān)測的30個大中城市中，七成城市樓市成交量環(huán)比上漲。但是相比去年3月，則有近八成城市下跌?！　　　鞘姓卺j釀“拐點”。記者了解到，多數(shù)城市成交量在“限購令”出臺后均出現(xiàn)明顯的下滑，部分重點城市同比下跌近40%，在成交量大幅縮水的同時，北京、上海、深圳等一線城市房價開始出現(xiàn)松動、調(diào)整跡象。接受采訪的專家認為，隨著樓市調(diào)控政策的持續(xù)趨緊，樓市將加速迎來“拐點”?！　　　“殡S著“新國八條”政策出臺，上海、重慶開征房產(chǎn)稅(45分鐘)，各地方版樓市調(diào)控細則陸續(xù)著地，“限購令”、“地方房價控制目標”成為2011年一季度樓市的主題詞。截至3月末，限購范圍擴大至全國40多個城市，并有608個城市公布了2011年“房價調(diào)控目標”。　　　　在嚴厲的調(diào)控政策面前，3月這一房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)旺季黯然失色，樓市成交大幅縮水。統(tǒng)計顯示，3月監(jiān)測的30個大中城市中，七成城市樓市成交量環(huán)比上漲。但是相比去年3月，則有近八成城市下跌。尤其值得關(guān)注的是，所監(jiān)測的重點城市同比全線下滑，總體下滑40.5%。其中，北京下滑幅度較大，達到48%，南京、杭州的下滑幅度(正科級干部)也超過40%?！　　　”本鞘谐山淮蠓禄那闆r，記者還從亞豪機構(gòu)、鏈家地產(chǎn)、偉業(yè)我愛我家等機構(gòu)處得到了證實。亞豪機構(gòu)統(tǒng)計顯示，3月北京累計成交商品住宅5743套，成交面積11.5萬平方米，同比2010年3月，北京商品住宅成交套數(shù)下降了43.0%，成交面積下降了48.4%；“鏈家地產(chǎn)”市場研究部根據(jù)北京市房(2021年各省人均gdp排名)地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，一季度新房住宅網(wǎng)簽總量為20747套，環(huán)比2010年四季度下降41.5%，同比2010年一季度下降35.8%?！　　　〕诵路砍山涣砍霈F(xiàn)大幅縮水，北京的二手房成交量也出現(xiàn)大幅下滑。根據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院和北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計顯示，3月份，北京全市二手房網(wǎng)簽總量為11102套，與更具可比性的1月份相比，成交量下跌了52.7%，與去年同期相比，成交量也大幅下跌了56.9%?！　　　〕山涣看蠓禄耐瑫r，北京房價也出現(xiàn)松動的跡象。亞豪機構(gòu)統(tǒng)計顯示，3月北京商品住宅成交均價出現(xiàn)了大幅下挫，跌落至19213元/平方米，創(chuàng)連續(xù)8個月成交價格新低，環(huán)比降幅超過兩成，同比也下降了9.8%。　　　　“鏈家地產(chǎn)”市場研究部數(shù)據(jù)統(tǒng)計也顯示，一季度北京新盤項目的擬售均價為27693元/平方米，較去年四季度上漲13%；而成交均價僅為18995元/平方米，較去年四季度下降10.6%，成交均價和擬售均價的差距高達31.7%。　　　　北京出現(xiàn)的情況并非個案，天津、杭州、上海、深圳等地也出現(xiàn)了成交縮水、房價下行的態(tài)勢。的監(jiān)測顯示，2011年3月天津市商品住宅成交6286套，成交面積62.02萬平方米，環(huán)比下降40.41%，均價8326元/平方米，環(huán)比下跌6.17%。價格波動雖較為緩和，但已連續(xù)四個月下行。該院數(shù)據(jù)顯示，3月上海市商品住宅成交均價為13806元/平方米，環(huán)比下滑7.57%；3月深圳市商品住宅成交均價為19424元/平方米，環(huán)比下跌5.65%?！　　　＜矣^點：　　　　如果預(yù)測成真，作為房地產(chǎn)市場下游行業(yè)的家居市場會受到怎樣的影響？不少專家以及網(wǎng)友都對此發(fā)表了意見，只是觀點傾向各有不同?！　　　∮^點一：房子價格下降，整個樓市應(yīng)該會回暖，對家居行業(yè)是個好消息?！　　　∮^點二：價格下降那么多，說明剛性需求受到了階段性的抑制，不少消費者或暫時放棄了買房裝修的打算，或在買房后縮減了裝修的開支，因此在短時間內(nèi)對家居行業(yè)還是不利的。　　　　觀點三：就算市場暫時不穩(wěn)定，但整個行業(yè)依然看好，尤其在一線城市，剛性需求依然存在，只是暫時受到了壓抑。隨著房地產(chǎn)行業(yè)走向健康穩(wěn)定的軌道之后，剛性需求還會釋放出來，尤其中國人傳統(tǒng)觀念中，擁有沒房購房、小房換大房的思想，并且80后漸漸成為行業(yè)的主力，需求決定市場，所以市場潛力還是非常大?！　　　∮^點四：如果樓市冷淡影響到了家居行業(yè)，對中低端產(chǎn)品的影響可能更大。高端產(chǎn)品顧客的經(jīng)濟能力不是問題，而相比較而言，中低端層次家居產(chǎn)品的準顧客受到樓市價格影響的可能性會更大一些。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網(wǎng) 北京展覽業(yè)加速重啟進程，北京建博會迎重大利好 羅姆將收購SABIC PC薄膜板材業(yè)務(wù) 佛山制造業(yè)數(shù)字化競賽｜合勝防水兩員參賽者雙雙獲獎！ 金句純干貨 打包全帶走丨展辰家具漆2023云招商直播精彩分享 為城市增添新綠 讓建筑“逆生長”，與城市共發(fā)展 優(yōu) 秀！卓寶綠色低碳節(jié)能復(fù)合板入圍2022年湖北省制造業(yè)單項冠 軍產(chǎn)品 興鴻泰錫業(yè)：堅持客戶第 一，用更好的產(chǎn)品和服務(wù)滿足市場需求 金利源 | 原木美居，將陽光揉進生活里 CBD Fair | 定制家居上市企業(yè)將繼續(xù)相聚2023中國建博會(廣州)