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3月25日,蓬江區(qū)掛出今年江門(mén)市區(qū)首宗商住用地。該地塊位于蓬江區(qū)堤?hào)|路與盛華橫街(暫名)交叉口西北側(cè)地段,屬“三舊”改造項(xiàng)目,出讓建設(shè)用地面積9758.06平方米(約14.6畝),起拍總價(jià)10978萬(wàn)元,起拍樓面價(jià)約4018元/平方米,將于4月27日10時(shí)迎來(lái)限時(shí)競(jìng)拍。?▲地塊位置示意圖(僅供參考)。本宗地掛牌起始價(jià)10978萬(wàn)元,起拍樓面價(jià)約4018元/平方米,最低增價(jià)幅度300萬(wàn)元/次,最高限制地價(jià)16466.9694萬(wàn)元,折合最高樓面價(jià)6027元/平方米。當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)時(shí),競(jìng)買(mǎi)方式轉(zhuǎn)為競(jìng)爭(zhēng)承諾為政府配建住宅的建筑面積(納入計(jì)容住宅建筑面積),以“最高限價(jià)+承諾配建住宅建筑面積及有產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)小汽車(chē)停車(chē)位”數(shù)量最高者為競(jìng)得人。本次配建競(jìng)買(mǎi)以“200平方米住宅建筑面積及2.4個(gè)有產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)小汽車(chē)停車(chē)位”為一個(gè)整體的競(jìng)配指標(biāo),并以整體競(jìng)配指標(biāo)的整數(shù)倍作為增價(jià)幅度。此外,按照競(jìng)拍要求,競(jìng)得人須配套設(shè)施及開(kāi)發(fā)建設(shè),具體包括配建社區(qū)公共服務(wù)用房、健身場(chǎng)地等,無(wú)償移交政府?!貕K示意圖。項(xiàng)目位于江門(mén)蓬江城區(qū),周邊教育、醫(yī)療、商務(wù)、公共服務(wù)配套豐富。值得一提的是,項(xiàng)目還可以望到江門(mén)河景,景觀(guān)資源較優(yōu)?!貕K紅線(xiàn)圖。記者走訪(fǎng)了解到,項(xiàng)目周邊的新盤(pán)較少,僅東湖碧桂園在售,帶裝修均價(jià)約10500元/平方米。值得關(guān)注的是,目前片區(qū)多個(gè)舊村正加速改造,未來(lái)或?qū)⑿绿聿簧僮≌?xiàng)目。其中,周邊水南經(jīng)聯(lián)社下轄的亨美里,根據(jù)規(guī)劃,項(xiàng)目一期用地面積約2.99公頃,擬建設(shè)9棟高層住宅,計(jì)容面積89677.8平方米,戶(hù)數(shù)936戶(hù);水南南華舊村三舊改造項(xiàng)目也已備案,由帕佳圖操刀,定名西江明月,規(guī)劃建設(shè)有6棟建筑(含有2棟商業(yè)),以及社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等。
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