優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境“亮優(yōu)揭短”　　□記者 楊秀萍 　　通訊員 圣洋 曉琳 報(bào)道　　本報(bào)煙臺(tái)訊 “不用提前還貸，抵押的房子也可以過(guò)戶，減少了籌備資金的壓力。買(mǎi)家也安心，辦理手續(xù)當(dāng)天就拿到了‘紅本本’?！?月12日，在煙臺(tái)市萊山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心，煙臺(tái)市民劉燕在還沒(méi)有還清原按揭貸款的情況下，順利辦理二手房轉(zhuǎn)移登記?！　　耙?yàn)槲疫€有二十幾萬(wàn)元貸款，本身賣(mài)房子我就是缺錢(qián)，所以籌這筆錢(qián)實(shí)在挺困難的，這個(gè)業(yè)務(wù)給我省了不少錢(qián)，也省了不少事?！眲⒀喔吲d地說(shuō)?！　　皫а哼^(guò)戶”不僅減輕了賣(mài)房人資金壓力，也讓買(mǎi)房人購(gòu)房更便捷了。煙臺(tái)市民吳玉嬌看中一套處于貸款狀態(tài)的二手房，以往，需要約兩個(gè)月才能完成買(mǎi)賣(mài)的所有手續(xù)?！皫а哼^(guò)戶”新模式，讓吳玉嬌不到1個(gè)星期就辦完了所有手續(xù)?！　檫M(jìn)一步縮短二手房交易周期，為交易雙方提供更多便利，近期，萊山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心推出“帶押過(guò)戶”新模式?！按饲?，二手房交易流程普遍復(fù)雜且耗時(shí)較長(zhǎng)，首先是賣(mài)方借款或買(mǎi)方墊資，還清銀行貸款，然后解除抵押和辦理交易過(guò)戶，最后買(mǎi)方才重新設(shè)立抵押?！畮а哼^(guò)戶’則是通過(guò)減輕‘過(guò)橋資金’壓力，降低賣(mài)方交易成本和房源的入市門(mén)檻；買(mǎi)方也可一次性完成過(guò)戶、重新抵押并獲得新的住房按揭貸款，具有便捷、高效和安全的屬性?！比R山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任王俊介紹?！　∧壳?，“帶押過(guò)戶”新模式已在萊山區(qū)全面推開(kāi)，同一家銀行有抵押的二手房，現(xiàn)在進(jìn)行交易可以帶押過(guò)戶、即時(shí)辦結(jié)。二手房買(mǎi)賣(mài)雙方可以與貸款銀行提前簽訂三方合作協(xié)議，由銀行統(tǒng)一收集、整理辦理資料，備齊資料后，到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、賣(mài)方原抵押變更和買(mǎi)方新抵押設(shè)立合并，最后歸還賣(mài)方貸款、賣(mài)方收到余款，注銷(xiāo)抵押登記。該模式下操作的“帶押”二手房交易既省時(shí)中，又省力，更省心?！　〉靡嬗凇皫а哼^(guò)戶”等新模式的推廣應(yīng)用，今年以來(lái)，萊山區(qū)二手房過(guò)戶登記量呈現(xiàn)持續(xù)回暖態(tài)勢(shì)，共辦理二手房過(guò)戶703套，其中住宅692套、非住宅11套，與去年同期相比增長(zhǎng)139%。從數(shù)據(jù)看，目前仍呈逐漸上升趨勢(shì)?！　　爸蹱I(yíng)商環(huán)境優(yōu)化和市民辦理業(yè)務(wù)體驗(yàn)的持續(xù)提升，我們積極探索創(chuàng)新亮點(diǎn)舉措，不斷提升全領(lǐng)域、全鏈條營(yíng)商環(huán)境?！蓖蹩〗榻B，除了“帶押過(guò)戶”新模式，萊山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心還全力打造“便民利企”智能服務(wù)體系，依托大數(shù)據(jù)平臺(tái)，全面深化“互聯(lián)網(wǎng)+”的不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)，推動(dòng)企業(yè)和群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)登記線上“不見(jiàn)面”，線下“零跑腿”或“最多跑一次”，打造萊山區(qū)“智慧不動(dòng)產(chǎn)”品牌，形成實(shí)體服務(wù)大廳、網(wǎng)上辦事大廳、手機(jī)終端、自助服務(wù)設(shè)備相結(jié)合的全方位、多層次立體辦證新格局。此外，還通過(guò)“四個(gè)一批”實(shí)現(xiàn)了身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、婚姻證明、戶籍、合同等25項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)登記共性、高頻材料通過(guò)系統(tǒng)共享獲得，推廣應(yīng)用不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照，推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)與稅費(fèi)繳納、司法業(yè)務(wù)、金融機(jī)構(gòu)水電氣熱有線電視的集成辦理、聯(lián)動(dòng)過(guò)戶。