??? 花園紅木家具市場的興起，帶動了市場周邊的廠房、大棚的租金連年大漲，建了新房的村民們都享受到了實(shí)實(shí)在在的好處，可是面對這漲聲一片，不少人還是難以忘記南馬木線條業(yè)帶來的深刻教訓(xùn)。紅木家具市場旺，有人歡喜有人愁。

??? 承租戶競相抬價(jià)，大棚供不應(yīng)求

??? “我本來已經(jīng)談好價(jià)格每平方米年租金150元，說好今天去簽合同的。沒想到，去了以后，業(yè)主告訴我，他有個(gè)親戚也想辦紅木家具廠，這大棚不租給我了?！?2月6日，一見到記者，鄭志強(qiáng)就竹筒倒豆子一般，說起了事情原由，“事實(shí)上，并不是業(yè)主有什么親戚想做紅木家具，而是因?yàn)橛腥碎_價(jià)更高，他找個(gè)借口不租給我罷了。”

??? 鄭志強(qiáng)說，當(dāng)時(shí)，他本來也想再加價(jià)的，可是算下來大棚的租金確實(shí)太高了，一個(gè)大棚有六七百平方米，每平方米150元，一年租金就要10多萬元，再加的話實(shí)在吃不消。

??? 隨后，記者來到花園村西田自然村，這里屬于花園紅木家具市場分塊的廠區(qū)，主要是以出租大棚等廠房為主，與距離紅木家具市場更近的市場區(qū)相比，價(jià)格相對較低一點(diǎn)。

??? 在西田村，有一條康莊示范路，路兩旁都是適宜辦紅木家具廠的大棚，沿路看去是古色古香的屋面，里面都是占地好幾百平方米的大棚。

??? 一個(gè)姓郭的企業(yè)主告訴記者，村里拿出來出租的大棚房，今年公布的價(jià)格是每平方米100元，不過，大棚房在計(jì)算面積時(shí)，門前預(yù)留的空地、綠化花壇等分?jǐn)偯娣e都計(jì)算在內(nèi)，而私人大棚房則是實(shí)打?qū)嵃凑沾笈锓繉?shí)際面積計(jì)算的，因此村里的實(shí)際價(jià)格要超過100元每平方米。盡管如此，村里的大棚仍很難租到，很多人租的是私人大棚房，郭姓業(yè)主的大棚房年租金是每平方米130多元，他從前年就租在這里，所以價(jià)格稍微有所優(yōu)惠。

??? 據(jù)了解，今年，大棚房的租金上漲很厲害，原來租期較長的還好，比如說，租期三五年的，上漲的幅度要低于市場上漲的幅度。那些重新招租的，價(jià)格就漲得厲害了，因?yàn)樯嘀嗌?，租金就水漲船高了?！叭ツ?，村里的租金是每平方米65元，今年漲到了100元，私人的早已漲到了150元、160元，可照樣還是供不應(yīng)求?！?/FONT>

??? 一間店面屋基拍了103萬元

??? 與大棚房租金一樣水漲船高的，還有可以當(dāng)做加工房的舊村改造后新建的三層小樓。

??? “我們家的房子是前年造好的，新房造好后，就趕上了紅木家具熱，房子當(dāng)年就出租了，三間房子，第一年租金1.2萬元，去年1.4萬元，現(xiàn)在是預(yù)收明年的租金，漲到了2.1萬元?！币幻辗降膵D女說，她家的房子位置相對較偏，因此價(jià)格還不算高，有的村民三間房子喊出了2.6萬元的年租金，結(jié)果竟然也有人租去了。

??? 相對于沿路的店面來說，這樣的價(jià)格還是很“實(shí)惠”的。記者在西田村的沿路店面問了好幾個(gè)紅木家具展示廳店主，都說價(jià)格比較高，不過，對于具體租金，幾個(gè)店主都諱莫如深，只說大概幾萬元，不肯透露具體價(jià)位。

??? 后來，在村里采訪的時(shí)候，一個(gè)姓郭的村干部說出了實(shí)際價(jià)格。該村干部說，他家里也有三間店面，每間44平方米，一間店面4萬元左右?！罢f真的，一間店面4萬元我都覺得離譜，可爭著租的人就出價(jià)四萬五，他們自己搶著把價(jià)格抬上去了。”

??? 同樣，在店面房屋基招投標(biāo)的時(shí)候，也是屢創(chuàng)新高。就在不久前，村里對路邊的一些屋基進(jìn)行了公開招投標(biāo)，在紅綠燈附近的一間店面房的投標(biāo)價(jià)達(dá)到了103萬元，這樣的價(jià)格在城區(qū)也很少出現(xiàn)。而同期推出的另一些店面，每間的中標(biāo)價(jià)也都在90萬元左右，暢銷程度可見一斑。

??? 花園村出招防止大起大落

??? 記者采訪了花園村黨委副書記、村委會副主任郭進(jìn)武。郭進(jìn)武說，隨著花園紅木家具市場的發(fā)展，市場周邊的房屋租金上漲確實(shí)很快。根據(jù)離市場的遠(yuǎn)近，花園村的幾個(gè)自然村可分為廠區(qū)、板材區(qū)、市場區(qū)，西田自然村屬于廠區(qū)，價(jià)格還稍微低一點(diǎn)，靠近市場一帶的沿路店面租金就更高了，七八萬元一年是很正常的，最高的是位于市場區(qū)的大棚。

??? “花園村里大約有40來個(gè)大棚，一個(gè)大棚有幾百平方米，有的一個(gè)企業(yè)就租了幾個(gè)大棚?！惫M(jìn)武說，對于村里的大棚，村里是優(yōu)先租給原來承租的人，他們不租了才拿出來招租。問題是現(xiàn)在根本沒有人退租，而村里又沒有新的大棚可供出租，如果沒有人讓出來，價(jià)格再高也沒辦法，因此屬于有價(jià)無市，無棚可租。

??? “我們現(xiàn)在吸取了南馬木線條產(chǎn)業(yè)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。我們覺得，南馬木線條的淘汰主要在于，剛開始辦得好的時(shí)候，企業(yè)沒有門檻，誰想做就可以做，這讓南馬木線條業(yè)迅速做大，但是在后面的發(fā)展中，南馬木線條沒有抓住時(shí)機(jī)進(jìn)行技術(shù)提升，沒有人愿意在工藝、品質(zhì)上做進(jìn)一步的追求，一直停留在初級階段，無序競爭，到處辦廠，最后大家只得走向價(jià)格戰(zhàn)，在競爭大潮中被淘汰?！惫M(jìn)武說，“現(xiàn)在，由于受土地、廠房的限制，我們不可能引進(jìn)更多的企業(yè)，這就要求企業(yè)要更加注重內(nèi)在品質(zhì)，增強(qiáng)產(chǎn)品的競爭力，告別低層次的無序競爭。但同時(shí)，我們又不能讓租金漲得過快，讓企業(yè)承受不了。去年大棚的租金是65元每平方米，今年是100元，就是為了引導(dǎo)企業(yè)發(fā)展，同時(shí)也不讓大棚租金失控。”

??? 有村干部告訴記者，花園村剛引進(jìn)紅木家具企業(yè)的時(shí)候，租金價(jià)格定得比較低，在這幾年里，企業(yè)得利比較明顯，現(xiàn)在市場發(fā)展起來了，企業(yè)也應(yīng)該與村里、村民共享發(fā)展成果?！捌鋵?shí)現(xiàn)在這個(gè)租金價(jià)格，與附近同等位置相比，還是比較接近的?！?/FONT>

??? 不過，面對這連年大漲的租金，也有村民很擔(dān)憂，什么時(shí)候又會重蹈木線條業(yè)的老路。一個(gè)姓郭的村民說，在前兩年爆炸般冒出來的紅木家具企業(yè)的基礎(chǔ)上，今年，東陽又多出了1000多家紅木家具廠，而個(gè)大型的紅木家具市場已有好幾個(gè)。