南昌縣蓮塘鎮(zhèn)市場(chǎng)南巷64號(hào)1棟一單元103室四間店面房屋五年租賃權(quán) 【信息發(fā)布時(shí)間：2022/6/15??閱讀次數(shù)： 1376】【我要打印】【關(guān)閉】 項(xiàng)目編號(hào): JY22JX01005580 項(xiàng)目名稱: 南昌縣蓮塘鎮(zhèn)市場(chǎng)南巷64號(hào)1棟一單元103室四間店面房屋五年租賃權(quán) 標(biāo)的名稱: 南昌縣蓮塘鎮(zhèn)市場(chǎng)南巷64號(hào)1棟一單元103室(4號(hào)店面)房屋五年租賃權(quán),掛牌價(jià)201,500.00元 南昌縣蓮塘鎮(zhèn)市場(chǎng)南巷64號(hào)1棟一單元103室(5號(hào)店面)房屋五年租賃權(quán),掛牌價(jià)331,000.00元 南昌縣蓮塘鎮(zhèn)市場(chǎng)南巷64號(hào)1棟一單元103室(6號(hào)店面)房屋五年租賃權(quán),掛牌價(jià)331,000.00元 南昌縣蓮塘鎮(zhèn)市場(chǎng)南巷64號(hào)1棟一單元103室(3號(hào)店面)房屋五年租賃權(quán),掛牌價(jià)331,000.00元 標(biāo)的企業(yè)基本情況: 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： 所在地區(qū)：江西省·南昌市·南昌縣 經(jīng)濟(jì)類型： 所屬行業(yè)： 注冊(cè)資本：??萬(wàn)元 法定代表人： 職工人數(shù)：??人，其中，在編：??人，在崗：??人，需安置：??人。 資產(chǎn)狀況: 以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日： 資產(chǎn)總額：??萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn):??萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn):??萬(wàn)元，無(wú)形資產(chǎn):??萬(wàn)元，其它資產(chǎn):??萬(wàn)元 負(fù)債總額：??萬(wàn)元，凈資產(chǎn)：??萬(wàn)元。 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。 資產(chǎn)總額：??萬(wàn)元，負(fù)債總額：??萬(wàn)元，凈資產(chǎn)：??萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)收入：??萬(wàn)元，利潤(rùn)總額：??萬(wàn)元，凈利潤(rùn)：??萬(wàn)元 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告： 信息披露期: 信息披露首日：2022年06月15日?? 信息披露期滿日： 2022年07月05日?? 延期處理方式: 1.經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人”處理掛牌； 2.未征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人，則以5個(gè)工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人。 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: 一、項(xiàng)目掛牌價(jià)格：五年總租金119.45萬(wàn)元人民幣。其中各標(biāo)的掛牌價(jià)格詳見項(xiàng)目概況。 二、項(xiàng)目概況： 1.【項(xiàng)目基本情況】：以現(xiàn)狀掛牌南昌縣蓮塘鎮(zhèn)市場(chǎng)南巷64號(hào)1棟一單元103室四間店面房屋五年租賃權(quán)，租賃總面積約83平方米，本項(xiàng)目共分為以下四個(gè)標(biāo)的，其中： （1）標(biāo)的一：南昌縣蓮塘鎮(zhèn)市場(chǎng)南巷64號(hào)1棟一單元103室(3號(hào)店面)房屋五年租賃權(quán)，面積約為23平方米，五年總租金為人民幣33.1萬(wàn)元，交易保證金為人民幣6萬(wàn)元，房屋租賃押金為人民幣0.5萬(wàn)元，原租賃招牌為“步步高褲行”。 （2）標(biāo)的二：南昌縣蓮塘鎮(zhèn)市場(chǎng)南巷64號(hào)1棟一單元103室(4號(hào)店面)房屋五年租賃權(quán)，面積約為14平方米，五年總租金為人民幣20.15萬(wàn)元，交易保證金為人民幣4萬(wàn)元，房屋租賃押金為人民幣0.5萬(wàn)元，原租賃招牌為“童心童趣”。 （3）標(biāo)的三：南昌縣蓮塘鎮(zhèn)市場(chǎng)南巷64號(hào)1棟一單元103室(5號(hào)店面)房屋五年租賃權(quán)，面積約為23平方米，五年總租金為人民幣33.1萬(wàn)元，交易保證金為人民幣6萬(wàn)元，房屋租賃押金為人民幣0.5萬(wàn)元，原租賃招牌為“鴛鴦金樓”。 （4）標(biāo)的四：南昌縣蓮塘鎮(zhèn)市場(chǎng)南巷64號(hào)1棟一單元103室(6號(hào)店面)房屋五年租賃權(quán)，面積約為23平方米，五年總租金為人民幣33.1萬(wàn)元，交易保證金為人民幣6萬(wàn)元，房屋租賃押金為人民幣0.5萬(wàn)元，原租賃招牌為“衣秀”。 2.【當(dāng)前租賃狀態(tài)】：本項(xiàng)目標(biāo)的二、標(biāo)的四處于空置狀態(tài)，標(biāo)的一、標(biāo)的三處于不定期租賃狀態(tài)。 3.【免租裝修期約定】：本項(xiàng)目各標(biāo)的均無(wú)免租裝修期。 4.【租金遞增約定】：無(wú)。 5.【優(yōu)先權(quán)人】本次掛牌招租的房屋中，現(xiàn)狀為空置的房屋，無(wú)優(yōu)先權(quán)人；現(xiàn)狀為不定期租賃的房屋，原承租戶在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。 6.【租金押金約定】：本項(xiàng)目各標(biāo)的房屋租賃押金詳見項(xiàng)目概況。 重要信息披露: 一.與項(xiàng)目標(biāo)的有關(guān)的揭示： 1. 【重大事項(xiàng)揭示及瑕疵說明】：本次掛牌標(biāo)的所有重大事項(xiàng)揭示及瑕疵說明等詳見贛天祿房評(píng)（2022）字第0381號(hào)《評(píng)估報(bào)告書》。 2.【盡職調(diào)查】：本項(xiàng)目掛牌公告期間為意向競(jìng)買人對(duì)掛牌標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，出租方對(duì)意向競(jìng)買人實(shí)施的盡職調(diào)查將給予必要的配合與支持。意向競(jìng)買人一經(jīng)報(bào)名并繳納交易保證金后，則視為對(duì)掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)已充分知悉，并自愿承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)及損失。 二．與競(jìng)買有關(guān)的揭示 1.【關(guān)于保證金有關(guān)事項(xiàng)的提示與約定】： 報(bào)名競(jìng)買，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前，將交易保證金從報(bào)名人本人（或本單位，下同）在銀行的帳戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為江西省南昌公共資源交易中心南昌縣分中心（以下簡(jiǎn)稱交易中心）的保證金賬戶（開戶銀行：從系統(tǒng)“保證金繳納銀行”列表中選??；賬號(hào)：報(bào)名后系統(tǒng)會(huì)動(dòng)態(tài)生成，具體賬號(hào)見系統(tǒng)“保證金”欄目）。 競(jìng)買本項(xiàng)目各標(biāo)的應(yīng)繳納的相應(yīng)交易保證金金額詳見項(xiàng)目概況。 交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為： ①未競(jìng)得人的交易保證金網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)在交易結(jié)束后按交易中心保證金退付流程五個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回。 ②競(jìng)得人（即承租人）的交易保證金不沖抵交易價(jià)款或交易費(fèi)用，并在競(jìng)得人按交易條款的約定支付完相應(yīng)款項(xiàng)并繳清產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)交易經(jīng)紀(jì)傭金，并由出租方向交易中心出具退還的書面意見后，交易中心按退付流程辦理退款。 2.【關(guān)于交易保證金注意事項(xiàng)的特別提示】： ①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無(wú)效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買資格、不能參與競(jìng)買。 ②報(bào)名人支付交易保證金時(shí)，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開戶名為“江西省南昌公共資源交易中心南昌縣分中心”的指定賬號(hào)轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會(huì)使用其他開戶名。交易中心對(duì)入賬到非“江西省南昌公共資源交易中心南昌縣分中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。 ③建議報(bào)名人在手機(jī)收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對(duì)交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認(rèn)一致后再行支付。 ④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無(wú)效交易保證金只能在報(bào)名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。 受讓方資格條件: 投資方資格條件: 一、競(jìng)買人的資格要求： 具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織可以報(bào)名申請(qǐng)此項(xiàng)目。 二、競(jìng)買資格： 競(jìng)買資格是競(jìng)買人發(fā)送報(bào)價(jià)的前提條件，取得競(jìng)買資格的報(bào)名人可以在競(jìng)價(jià)開始后參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、發(fā)送報(bào)價(jià)；沒有取得競(jìng)買資格的報(bào)名人，不能參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、發(fā)送報(bào)價(jià)。沒有競(jìng)買資格將不能發(fā)送報(bào)價(jià)。競(jìng)買人的競(jìng)買資格由交易系統(tǒng)判定。競(jìng)買資格的取得方式為：競(jìng)買人報(bào)名后，應(yīng)按競(jìng)價(jià)文件要求在規(guī)定的截止時(shí)間之前交易保證金到達(dá)系統(tǒng)指定賬戶、并在保證金查詢頁(yè)面同步保證金數(shù)據(jù)、確認(rèn)保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認(rèn)其取得競(jìng)買資格，否則競(jìng)買人無(wú)法獲取競(jìng)買資格；對(duì)受讓方需要具備的資格有實(shí)質(zhì)性要求的，報(bào)名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競(jìng)買資格。取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)文件規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間未登錄競(jìng)價(jià)端或登錄競(jìng)價(jià)端后未發(fā)送報(bào)價(jià)（含行使優(yōu)先權(quán)），視為放棄購(gòu)買。 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: 1.報(bào)名競(jìng)買，即視為競(jìng)買人（即意向承租人）已全面充分知悉項(xiàng)目標(biāo)的詳細(xì)情況、標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)、信息披露的全部?jī)?nèi)容以及交易相關(guān)規(guī)則、約定，并接受全部交易條件以及《資產(chǎn)租賃合同》樣本中的所有條款。 2.本次掛牌招租標(biāo)的均以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，標(biāo)的現(xiàn)狀均以實(shí)地展示為準(zhǔn)。出租方所提供的有關(guān)資料及說明僅供競(jìng)買人參考。競(jìng)買人應(yīng)親臨標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)，審驗(yàn)、勘察標(biāo)的詳細(xì)情況，所有標(biāo)的數(shù)量（含面積）、結(jié)構(gòu)、狀況等，均以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其所披露的標(biāo)的面積等信息不作為任何依據(jù)保證，如所披露的標(biāo)的面積等信息與現(xiàn)狀存有差異，仍以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不影響成交行為及成交價(jià)格，差異部分損失由競(jìng)得人自行承擔(dān)，出租方及其經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)、交易機(jī)構(gòu)均不承擔(dān)因標(biāo)的面積等信息差異而產(chǎn)生的任何責(zé)任。 3.【簽約期限及付款約定】：競(jìng)得人須在確定成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)依據(jù)交易結(jié)果及掛牌公示要求與出租方簽訂租賃合同并向出租方指定賬戶一次性付清成交標(biāo)的五年總租金及相應(yīng)租賃押金。 4.本項(xiàng)目資產(chǎn)租金為出租方凈得收益，因資產(chǎn)租賃所涉及的一切稅費(fèi)（包括但不限于出租方應(yīng)繳納的稅費(fèi)等）均由競(jìng)得人全部承擔(dān)。 5.【資產(chǎn)租賃用途約定】：本項(xiàng)目出租資產(chǎn)不得經(jīng)營(yíng)餐飲，不得經(jīng)營(yíng)或存放煙花爆竹等危險(xiǎn)品以及不得從事違法或具有污染環(huán)境、擾民等行業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 6.租賃具體起止日以租賃房屋交付日為準(zhǔn)進(jìn)行推算?，F(xiàn)狀為空置的房屋由出租方負(fù)責(zé)在最終承租人按掛牌約定交清所有款項(xiàng)并簽訂租賃合同后的3日內(nèi)交付出租房屋于承租人（交付時(shí)間不計(jì)入租期）；現(xiàn)狀為不定期租賃的房屋由出租方負(fù)責(zé)在最終承租人按掛牌約定交清所有款項(xiàng)并簽訂租賃合同且在原租賃期滿后的15天內(nèi)交付出租房屋于承租人（交付時(shí)間不計(jì)入租期，若原承租戶最終承租則無(wú)須交付） 7.租賃的其它相關(guān)事宜詳見《資產(chǎn)租賃合同》（公示樣本）。 8.【違約責(zé)任】：競(jìng)得人如違反本次掛牌所約定的任何條款，即視為違約，出租方可以沒收其交易保證金，解除已簽訂的合同，并可另行掛牌出租標(biāo)的；因違約給出租方造成損失（包括但不限于出租方經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)傭金、交易機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)和競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)、再次交易差價(jià)等），交易保證金在優(yōu)先扣除出租方經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)傭金、交易機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)和競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)后不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方仍有?quán)追償。 9.【交易相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的約定】： ①因本次掛牌所涉及的產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)均按五年租賃權(quán)成交總價(jià)根據(jù)贛發(fā)改收費(fèi)[2017]922號(hào)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由競(jìng)得人承擔(dān)。 ②因本次掛牌所涉及的出租方經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)交易傭金均按五年租賃權(quán)成交總價(jià)的1.6%計(jì)算，由競(jìng)得人承擔(dān)。 產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)、交易傭金須在成交后3個(gè)工作日內(nèi)，由費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)人向費(fèi)用收取方支付。 其它需要披露的內(nèi)容: 一、關(guān)于交易方式的約定： 本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易。競(jìng)買人在規(guī)定的時(shí)候發(fā)送報(bào)價(jià)，系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確認(rèn)當(dāng)前有效報(bào)價(jià)。最后的有效報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)和保留價(jià)（若有）時(shí)確認(rèn)成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)事項(xiàng)詳見競(jìng)價(jià)規(guī)則及相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。 二、報(bào)名提示： 1.有意向的競(jìng)買人請(qǐng)登錄“江西省公共資源交易網(wǎng)—交易主體登錄”欄報(bào)名（http://www.jxsggzy.cn/）。 ？？2.未注冊(cè)競(jìng)買賬戶的競(jìng)買人應(yīng)按系統(tǒng)提示進(jìn)行注冊(cè)；注冊(cè)時(shí)，報(bào)名人必須如實(shí)填寫本人基本信息、手機(jī)號(hào)，并按系統(tǒng)提示提交報(bào)名申請(qǐng)、繳納保證金、參與交易。 ？ 3.報(bào)名、競(jìng)價(jià)具體事項(xiàng)和要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請(qǐng)報(bào)名人務(wù)必詳細(xì)查閱幫助文件、相關(guān)規(guī)則、流程和交易須知。 ？ 4.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的報(bào)名、報(bào)價(jià)均需使用全省統(tǒng)一公共資源交易平臺(tái)數(shù)字證書進(jìn)行身份認(rèn)證（數(shù)字證書的申領(lǐng)請(qǐng)與江西省數(shù)字證書有限公司聯(lián)系，http://www.jxca.org.cn）。競(jìng)買人取得數(shù)字證書后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊(cè)的用戶賬號(hào)進(jìn)行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競(jìng)買人操作指南》。 5.江西省公共資源信息網(wǎng)“幫助中心”欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻，可自行下載。 6.參與競(jìng)價(jià)，建議提前準(zhǔn)備性能穩(wěn)定的硬件設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，下載安裝驅(qū)動(dòng)文件，配置必要的運(yùn)行環(huán)境，登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行模擬報(bào)價(jià)，以檢測(cè)硬件和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境，熟悉競(jìng)價(jià)軟件的使用。 ？？7.競(jìng)價(jià)交易時(shí)間：見報(bào)名時(shí)本項(xiàng)目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。 聯(lián)系方式： 出租方：南昌縣市政設(shè)施事務(wù)中心 出租方聯(lián)系人:陳先生，聯(lián)系電話：13755695577 經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)：南昌市德通產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)有限公司 經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系人：黃女士、胡女士 ，聯(lián)系電話：13699518720、18779199702 交易中心承辦人：謝女士，聯(lián)系電話：0791-85988962 軟件使用咨詢電話：400-998-0000 數(shù)字證書：0791-86212003 電子印章：0791-88110585 .buttomlink { width: 200px; 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