西湖區(qū)翠花街63、65號萬壽宮商城一區(qū)一樓四間商鋪三年租賃權(第1次變更) 【信息發(fā)布時間：2022/4/6??閱讀次數(shù)： 3298】【我要打印】【關閉】 項目編號: JY22JX01004989 項目名稱: 西湖區(qū)翠花街63、65號萬壽宮商城一區(qū)一樓四間商鋪三年租賃權 標的名稱: ???????? 西湖區(qū)翠花街63、65號萬壽宮商城一區(qū)一樓G-20-001-C號商鋪三年租賃權(第2次順延) 西湖區(qū)翠花街63、65號萬壽宮商城一區(qū)一樓G-20-001-A號商鋪三年租賃權(第2次順延) 標的企業(yè)基本情況: 轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱： 所在地區(qū)：江西省·南昌市·西湖區(qū) 經(jīng)濟類型： 所屬行業(yè)： 注冊資本：??萬元 法定代表人： 職工人數(shù)：??人，其中，在編：??人，在崗：??人，需安置：??人。 資產(chǎn)狀況: 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日： 資產(chǎn)總額：??萬元，其中固定資產(chǎn):??萬元，流動資產(chǎn):??萬元，無形資產(chǎn):??萬元，其它資產(chǎn):??萬元 負債總額：??萬元；凈資產(chǎn)：??萬元。 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。 資產(chǎn)總額：??萬元，負債總額：??萬元，凈資產(chǎn)：??萬元，營業(yè)收入：??萬元，利潤總額：??萬元，凈利潤：??萬元 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： 信息披露期: 信息披露首日：2022年04月06日?? 信息披露滿日： 2022年04月25日?? 延期處理方式: 1、經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競買資格的報名人”處理掛牌； 2、未征集到具有競買資格的報名人，則以5個工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競買資格的報名人。 項目簡介: 一、項目掛牌價格：22320元/月。 二、項目概況： 1、西湖區(qū)翠花街63、65號萬壽宮商城一區(qū)一樓G-20-001-A號商鋪三年租賃權，建筑面積約12㎡，掛牌價4500元/月，競買保證金：2萬元，目前處于空置狀態(tài)； 2、西湖區(qū)翠花街63、65號萬壽宮商城一區(qū)一樓G-20-001-C號商鋪三年租賃權，建筑面積約81.47㎡，掛牌價17820元/月，競買保證金：5萬元，目前處于空置狀態(tài)。 重要信息披露: 一、重大事項揭示 1.意向承租人須在申請承租前分別仔細閱讀《租賃合同》（樣本）； 2.掛牌標的按實際現(xiàn)狀出租。 房產(chǎn)證換新正在辦理中。 二、與競買有關的揭示 1.關于保證金有關事項的提示與約定 報名競買，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前，將交易保證金從報名人本人（或本單位，下同）在銀行的帳戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為江西省南昌公共資源交易中心（以下簡稱交易中心）的保證金賬戶（開戶銀行：從系統(tǒng)“保證金繳納銀行”列表中選?。毁~號：報名后系統(tǒng)會動態(tài)生成，具體賬號見系統(tǒng)“保證金”欄目）。 競買本項目標的應繳納的交易保證金金額為：詳見項目簡介。 交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為： ①未競得人的交易保證金網(wǎng)上交易系統(tǒng)會在交易結(jié)束后按交易中心保證金退付流程五個工作日內(nèi)原渠道退回。 ②競得人（即承租人）的交易保證金在競得人按交易條款的約定向出租人支付完相應款項，并繳清產(chǎn)權交易手續(xù)費、競價服務費、產(chǎn)權交易傭金后，由出租人向交易中心出具退還的書面意見后，交易中心按退付流程辦理退款。 2.關于交易保證金注意事項的特別提示： ①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。 ②報名人支付交易保證金時，務必按系統(tǒng)提示向開戶名為“江西省南昌公共資源交易中心”的指定賬號轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會使用其他開戶名。交易中心對入賬到非“江西省南昌公共資源交易中心”賬戶的資金不負任何責任。 ③建議報名人在手機收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認一致后再行支付。 ④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過第三方支付平臺支付、非報名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在報名標的交易結(jié)束后才能辦理退付。 受讓方資格條件: 投資方資格條件: 1.競買人的資格要求：具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔民事責任的法人或其它組織可以報名申請此項目。 2.競買資格：競買資格是競買人發(fā)送報價的前提條件，取得競買資格的報名人可以在競價開始后參與網(wǎng)絡競價、發(fā)送報價；沒有取得競買資格的報名人，不能參與網(wǎng)絡競價、發(fā)送報價。競買人的競買資格由交易系統(tǒng)判定。競買資格的取得方式為：競買人報名后，應按競價文件要求在規(guī)定的截止時間之前交易保證金到達系統(tǒng)指定賬戶、并在保證金查詢頁面同步保證金數(shù)據(jù)、確認保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認其取得競買資格，否則競買人無法獲取競買資格；對受讓方需要具備的資格有實質(zhì)性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格。取得競買資格的競買人在網(wǎng)絡競價文件規(guī)定的競價時間未登錄競價端或登錄競價端后未發(fā)送報價（含行使優(yōu)先權），視為放棄購買。 與轉(zhuǎn)讓相關的其它條件: 增資擴股實施方案主要內(nèi)容: 1.報名競買，即視為知悉項目標的詳細情況、信息披露的全部內(nèi)容以及交易相關規(guī)則、約定，并接受全部交易條件以及《租賃合同》（樣本）中的所有條款。 2.本次出租面積以本信息披露的面積為準。競買人應于交易前到實地進行踏勘、自行測量。實際面積與出租面積可能存在的差異，但不影響成交價。 3.競得人自成交之日起三個工作日內(nèi)應按《租賃合同》（樣本）簽訂租賃合同。自簽訂《租賃合同》后五個工作日內(nèi)交清首期租金及押金（三個月租金）至出租方指定賬戶。不按時簽訂租賃合同及未按規(guī)定交清首期租金及押金者視為違約，出租方可以沒收其交易保證金，解除合同，并可另行出租標的；因違約給出租人造成損失，交易保證金不足以補償?shù)?，出租方仍有權追償? 4.標的出租方為“南昌市文化廣電新聞出版旅游局”，租賃期間所涉及的水、電、物業(yè)費等費用均由承租人承擔。 5.免租裝修期約定：標的不提供免租裝修期。 6.租金遞增約定：掛牌最終成交價格為標的第一年月租價格。從第二年開始，月租價值在上一年月租價格的基礎上按3%遞增。 7.房租支付方式：房租支付采用押3付3。競得人每季度一次支付房租，每次支付金額為3個月的租金。具體支付要求及押金約定詳見《租賃合同》（樣本）。 8.交易相關稅費承擔的約定： ①產(chǎn)權交易手續(xù)費、競價服務費(網(wǎng)絡競價成交的)按成交總價根據(jù)贛發(fā)改收費[2017]922號文件及相關規(guī)定計算，由承租人承擔；②標的1產(chǎn)權交易傭金人民幣壹仟元整、標的2產(chǎn)權交易傭金人民幣貳仟伍佰元整，均由承租人承擔；③產(chǎn)權交易手續(xù)費、競價服務費、產(chǎn)權交易傭金在成交后三日內(nèi)，由費用承擔義務人向費用收取方支付。 其它需要披露的內(nèi)容: 關于交易方式的約定：本項目采用網(wǎng)絡競價方式進行交易。競買人在規(guī)定的時候發(fā)送報價，系統(tǒng)按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確認當前有效報價。最后的有效報價不低于起始價和保留價（若有）時確認成交。有關網(wǎng)絡競價事項詳見競價規(guī)則及相關競價文件。 報名提示： 1.有意向的競買人請登錄“江西公共資源交易網(wǎng)—交易主體登錄”欄報名（http://www.jxsggzy.cn/）。 2.未注冊競買賬戶的競買人應按系統(tǒng)提示進行注冊；注冊時，報名人必須如實填寫本人基本信息、手機號，并按系統(tǒng)提示提交報名申請、繳納保證金、參與交易。 3.報名、競價具體事項和要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請報名人務必詳細查閱幫助文檔、具體項目的網(wǎng)絡競價須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。 4，網(wǎng)絡競價項目的報名、報價均需使用全省統(tǒng)一公共資源交易平臺數(shù)字證書進行身份認證（數(shù)字證書的申領請與江西省數(shù)字證書有限公司聯(lián)系，http://www.jxca.org.cn）。競買人取得數(shù)字證書后，應將其與本人在系統(tǒng)注冊的用戶賬號進行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競買人操作指南》。拍賣項目的報名可以不使用數(shù)字證書。 5.江西省公共資源信息網(wǎng)“幫助中心”欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻，可自行下載。 6.參與競價，建議提前準備性能穩(wěn)定的硬件設備和網(wǎng)絡環(huán)境，下載安裝驅(qū)動文件，配置必要的運行環(huán)境，登錄競價系統(tǒng)進行模擬報價，以檢測硬件和網(wǎng)絡運行環(huán)境，熟悉競價軟件的使用。 7.競價交易時間：見報名時本項目相關交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。 聯(lián)系方式： 轉(zhuǎn)讓方：南昌市文化廣電新聞出版旅游局，聯(lián)系人：萬先生， 聯(lián)系電話：13177889925 南昌一通產(chǎn)權經(jīng)紀有限公司： 黃女士 15070866699 交易中心聯(lián)系電話： 83987319　 軟件使用咨詢電話：400-998-0000 數(shù)字證書：0791-86212003 電子印章：0791-88110585 .buttomlink { width: 200px; height: 40px; background: #177BBA; border-radius:10px; font-size:20px; line-height: 38px; color:white; letter-茶館cing: 2px; text-align: center; padding: 2px; cursor: pointer; text-decoration: none; /* a是行內(nèi)元素,所以要變成塊級元素,block為另起一行,inline-block為變?yōu)樾袃?nèi)塊級元素, clear清除左右浮動才能設置block */ clear: both; display: block; margin: 87px 0px 0px 0px; } 查看操作說明 交易主體登錄 function ResizeToScreen(id, pX, pY) { var obj = document.getElementById(id); obj.style.display = ""; obj.style.pixelLeft = pX; obj.style.pixelTop = pY; document.body.scrollTop = pY - 200; } 章驗證失敗 用戶登錄 關閉 用戶名： 密碼：