今天物業(yè)所管理的場(chǎng)景已經(jīng)從住宅走向了非住業(yè)態(tài)，管理物業(yè)優(yōu)勢(shì)的進(jìn)一步延伸需要構(gòu)建和8、
業(yè)主之間的黏性。增值服務(wù)進(jìn)入了一個(gè)新時(shí)代，尤其社區(qū)增值服務(wù)。萬物云CEO朱保全近日也談到了萬物云關(guān)于社區(qū)增值服務(wù)與開發(fā)商增值服務(wù)的看法。朱保全談到，隨著物管公司上市，“面積規(guī)模、社區(qū)增值服務(wù)”等每日充斥7、
在各種公眾號(hào)，這一點(diǎn)，真的需要足夠的定力，身邊的朋友、領(lǐng)導(dǎo)、股東都在問這些問題。有一點(diǎn)不知道大家如何想，在如此廣袤的中國(guó)，一家物業(yè)企業(yè)說自己管理一個(gè)多大的物業(yè)管理面積，到底有啥用?在朱保全看來，這是沒有意義的，但前幾年大家不愿相信這一點(diǎn);其次就是物業(yè)公司做社區(qū)增值服務(wù)，不如多花點(diǎn)心思把物業(yè)服務(wù)本身做好。朱保全指出，生意要有靈魂，5、
保安、保長(zhǎng)沙喝茶資源潔、保修、保綠這些基礎(chǔ)工作固然重要，但物業(yè)服務(wù)的靈魂一定是與業(yè)主在資產(chǎn)(不動(dòng)產(chǎn))價(jià)值上的共識(shí)，也就是A4、
UM3、
共1、
識(shí)(Asset Under Management)?！边^去20年房?jī)r(jià)快速增長(zhǎng)的根本大家都清楚，而接下來的20年，不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值高低才會(huì)顯示出不同物業(yè)服務(wù)的價(jià)值，朱保全表示。從這一點(diǎn)引申，物業(yè)企業(yè)做增值服務(wù)，首要就是圍繞資產(chǎn)，這也就是從萬科租售中心到樸鄰，再到萬物為家，不 圖5-57 現(xiàn)代中式家具中的重復(fù)節(jié)律 Fig.5-57 Th6、
e repeated rhythm in modern Chinese furniture會(huì)做也要做，做不好也要堅(jiān)持做，直到進(jìn)但需要明確的是，傳統(tǒng)中式家具的用材是受當(dāng)時(shí)時(shí)代背景和技術(shù)條件影響的，相比之下，現(xiàn)代材料應(yīng)用則更廣泛，不論是在種類上還是加工方式和工藝水平上都有別于傳統(tǒng)家具，因此在質(zhì)感表現(xiàn)上更為豐富而且貼合人的情感需要?？偟膩碚f，現(xiàn)代家具的用材主要分為兩類：一為自然材料（如木、竹、藤等），二為人工材料（如塑料、玻璃、金屬等）（如圖5-41）。由于材料屬性和質(zhì)地的差異，兩類材質(zhì)所形成的視覺效果和心理感受是不同的，也令人產(chǎn)生不同的情感聯(lián)想。溫潤(rùn)的木頭、粗糙的石頭、透明的玻璃、冷峻的鋼鐵、輕巧的塑料，不同家具材質(zhì)具有不同的親和力，而且在加工工藝和表現(xiàn)形式上的差異也使得現(xiàn)代家具材質(zhì)呈現(xiàn)出更為豐富的品貌。入良性發(fā)展軌道，因?yàn)槲覀兿嘈?，做正確的事比即刻取得成績(jī)更重要?！爸毂Ｈf。此外，對(duì)于開發(fā)商增值服務(wù)涉及與母公司間的交易，這一點(diǎn)萬物云一直非常謹(jǐn)慎，朱保全也做了此方面的風(fēng)險(xiǎn)提示。談到萬物云現(xiàn)在的發(fā)展，朱保全長(zhǎng)沙雨花區(qū)喝茶工作室指出，”我們最驕傲的是，不論物業(yè)、中介還是裝修，在這些口碑不是太好的行業(yè)里，我們獲得了客戶的口碑，并融入了公2、
司文化的DNA。這些行業(yè)長(zhǎng)坡厚雪的價(jià)值不會(huì)變，但讓長(zhǎng)期價(jià)值變現(xiàn)，惟有客戶的認(rèn)同?！?