□王子睿 何清鳳　　　　幸福連城控股集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱“幸福連城”）作為山東省標(biāo)桿園區(qū)企業(yè)、山東省溫州商會(huì)會(huì)長(zhǎng)單位，致力于打造制造企業(yè)成長(zhǎng)平臺(tái)，在山東創(chuàng)造性引入產(chǎn)城融合發(fā)展模式，立志做一家卓越的產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商?！　‘a(chǎn)業(yè)園區(qū)是做強(qiáng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的主要陣地，是做厚制造業(yè)家底的重要載體。多年來(lái)，幸福連城秉承“一站式、定制式、保姆式”服務(wù)理念，科學(xué)運(yùn)營(yíng)園區(qū)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)集群做優(yōu)做強(qiáng)，以產(chǎn)興城、產(chǎn)城融合，打造現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)桿，使之成為駐地區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的新引擎。這其中，幸福連城旗下濟(jì)北·連城智造小鎮(zhèn)、煙店·連城智造小鎮(zhèn)、威海高端裝備智造產(chǎn)業(yè)園、大博科技園等項(xiàng)目連續(xù)獲批山東省重點(diǎn)項(xiàng)目，幸福連城·國(guó)際激光谷、連城中心等園區(qū)連續(xù)獲批濟(jì)南市重點(diǎn)項(xiàng)目；齊河智谷·連城眾創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園、煙店·連城智造小鎮(zhèn)、溫州·連城智谷等多個(gè)項(xiàng)目獲得市級(jí)中小企業(yè)公共服務(wù)示范平臺(tái)、小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地、省級(jí)四星級(jí)小微企業(yè)園?！　⌒腋＿B城作為山東省溫州商會(huì)會(huì)長(zhǎng)單位，尊崇溫州“永嘉學(xué)派”先賢“義利并舉”的理念，秉持“商行天下、智行天下、誠(chéng)行天下、善行天下”的新時(shí)代溫商精神，肩負(fù)企業(yè)責(zé)任與擔(dān)當(dāng)，助力新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換，服務(wù)鄉(xiāng)村振興，愛(ài)心回饋社會(huì)，在齊魯大地上續(xù)寫(xiě)著新時(shí)代的溫商傳奇?？茖W(xué)運(yùn)營(yíng) 打造現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)桿　　幾十年來(lái)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)已成為鍋架和地方經(jīng)濟(jì)重要的增長(zhǎng)點(diǎn)。園區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)不斷地從集中到集聚，通過(guò)極化效應(yīng)和擴(kuò)散效應(yīng)，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，在經(jīng)濟(jì)版圖中扮演著“增長(zhǎng)極”的角色?！　〖s高效發(fā)展，是經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的新要求，園區(qū)集約發(fā)展的重中之重是土地資源要素的精準(zhǔn)供給。但是多年來(lái)，因受發(fā)展規(guī)模、投入產(chǎn)出強(qiáng)度、配套能力、購(gòu)地成本等因素制約，一地難求的困境，限制了中小企業(yè)發(fā)展，也阻礙了一些符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、發(fā)展前景優(yōu)、效益好的中小企業(yè)項(xiàng)目在園區(qū)內(nèi)順利落地?！　】茖W(xué)布局園區(qū)用地，精準(zhǔn)謀劃園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)發(fā)展，打造現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)是時(shí)代所需。在此背景下，幸福連城嘗試以旗下園區(qū)為載體，通過(guò)盤(pán)活園區(qū)土地資源，聚合產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)，打造高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)集群標(biāo)桿?！　⊥苿?dòng)園區(qū)土地集約高效利用，精準(zhǔn)服務(wù)中小企業(yè)用地需求。幸福連城旗下多個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)通過(guò)“獨(dú)立產(chǎn)權(quán)可分割”的集約化用地形式，為企業(yè)提供獨(dú)棟、雙拼、標(biāo)準(zhǔn)廠房等產(chǎn)品，讓企業(yè)實(shí)現(xiàn)進(jìn)駐即可達(dá)產(chǎn)，助力中小企業(yè)快速成長(zhǎng)。幸福連城在山東落地的第一個(gè)產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)——濟(jì)北·連城智造小鎮(zhèn)，借鑒新加坡產(chǎn)業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)理念，一期入園企業(yè)率先取得分割廠房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)按層分割，這一創(chuàng)新的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式在山東省起到了模范和標(biāo)桿示范作用，真正解決了中、小、微企業(yè)缺乏生存和發(fā)展空間的問(wèn)題，有利于中小企業(yè)進(jìn)駐標(biāo)準(zhǔn)化廠房生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從而大幅度降低了制造業(yè)企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本?！　≈匾暜a(chǎn)業(yè)平臺(tái)建設(shè)，全面驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，打造高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)集群是產(chǎn)業(yè)園區(qū)存量時(shí)代的底層邏輯。位于臨清市煙店鎮(zhèn)北環(huán)路以北的幸福連城·煙店制造小鎮(zhèn)，致力于打造全國(guó)軸承產(chǎn)業(yè)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換示范基地，園區(qū)堅(jiān)持“項(xiàng)目為王”理念，以軸承產(chǎn)業(yè)為牽引，治理煙店軸承企業(yè)“小散亂”，引導(dǎo)臨清軸承企業(yè)從“低小散”向“高大聚”轉(zhuǎn)型升級(jí)。聚焦軸承產(chǎn)業(yè)園區(qū)化、數(shù)字化、高端化、品牌化發(fā)展，園區(qū)搭建平臺(tái)，完善產(chǎn)業(yè)鏈條，實(shí)現(xiàn)“專精特新”中小企業(yè)卡位入鏈，推動(dòng)軸承上下游相關(guān)企業(yè)集聚，補(bǔ)鏈強(qiáng)鏈擴(kuò)鏈?！　〈碎g，幸福連城嚴(yán)把項(xiàng)目投資規(guī)模關(guān)、投入強(qiáng)度關(guān)、產(chǎn)業(yè)定位關(guān)、集約節(jié)約關(guān)、環(huán)境保護(hù)關(guān)，環(huán)保不達(dá)標(biāo)或?qū)Τ鞘邪l(fā)展產(chǎn)生重大影響的項(xiàng)目一律禁止入園，提升整個(gè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)層次，幫助當(dāng)?shù)氐妮S承產(chǎn)業(yè)群形成了完整的產(chǎn)業(yè)鏈，發(fā)揮出應(yīng)有的集聚效應(yīng)，加快當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)新舊動(dòng)能接續(xù)轉(zhuǎn)換。用心服務(wù) 產(chǎn)城融合推動(dòng)區(qū)域發(fā)展　　高質(zhì)量發(fā)展的根基在產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)興則城市興，產(chǎn)業(yè)是城市經(jīng)濟(jì)的重要支撐。伴隨著經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)，傳統(tǒng)的園區(qū)經(jīng)濟(jì)正在向現(xiàn)代型、服務(wù)型、智慧型轉(zhuǎn)變。　　在幸福連城的規(guī)劃思維中，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的經(jīng)營(yíng)方式不再是單純的土地、房屋經(jīng)營(yíng)租賃，而是將自身定位為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)成果轉(zhuǎn)化的城市級(jí)大型孵化平臺(tái)。針對(duì)園區(qū)的定位以及服務(wù)主體，幸福連城精心構(gòu)建了政務(wù)、金融、營(yíng)銷(xiāo)、發(fā)綠、電商、人力、產(chǎn)學(xué)研等全方位立體化服務(wù)平臺(tái)，全面助力園區(qū)企業(yè)高速發(fā)展，打造整幅、產(chǎn)業(yè)、資本三方的生命共同體?！　》e極打造營(yíng)商環(huán)境高地，圍繞企業(yè)需求，服務(wù)企業(yè)發(fā)展。基于多年產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，幸福連城創(chuàng)新服務(wù)理念，形成了一套屬于自己的“模式”。對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，選擇進(jìn)駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)，更多的是可以利用園區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)資源，從“單打獨(dú)斗”變?yōu)椤氨F(tuán)取暖”，資源的整合既提高了企業(yè)運(yùn)行效率、降低了企業(yè)成本，也為企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展提供了良好基礎(chǔ)。基于此，幸福連城從在魯打造第一家產(chǎn)業(yè)園區(qū)濟(jì)北·連城智造小鎮(zhèn)開(kāi)始，就創(chuàng)新打造了科技+、金融+、企業(yè)+的園區(qū)產(chǎn)業(yè)服務(wù)模式。這一模式經(jīng)過(guò)不斷驗(yàn)證，被運(yùn)用到幸福連城后面建設(shè)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)中，并取得了成功?！　o(wú)論對(duì)于園區(qū)還是企業(yè)，科技創(chuàng)新永遠(yuǎn)都是引領(lǐng)發(fā)展的“重頭戲”。幸福連城推出的“科技+”服務(wù)模式，就是通過(guò)在園區(qū)內(nèi)建立院士工作站、引入高校教授和專家團(tuán)隊(duì)，為入園企業(yè)孵化提供智力與創(chuàng)新方面的資源支持。而對(duì)于處于起步階段但具有良好發(fā)展前景的小微企業(yè)和“專精特新”企業(yè)來(lái)說(shuō)，資金永遠(yuǎn)是發(fā)展路上的一大“攔路虎”。為了解決這一問(wèn)題，幸福連城推出了“金融+”服務(wù)，利用集團(tuán)旗下溫合創(chuàng)投基金，為園區(qū)企業(yè)設(shè)立產(chǎn)業(yè)資金，并與多家銀行開(kāi)展合作，為企業(yè)提供金融服務(wù)，扶持小微企業(yè)發(fā)展，支持產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。為企業(yè)家打造一個(gè)溫暖的“企業(yè)之家”，是幸福連城產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)中始終秉持的一種理念。由此，“企業(yè)+”服務(wù)應(yīng)運(yùn)而生，幸福連城通過(guò)打造共享服務(wù)中心，為企業(yè)在工商注冊(cè)、稅收返還、人才引進(jìn)、項(xiàng)目補(bǔ)貼、專項(xiàng)資質(zhì)申報(bào)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理等多方面提供政策扶持?！　∨c此同時(shí)，基于“共享經(jīng)濟(jì)”理念，幸福連城在每個(gè)園區(qū)都建設(shè)了綜合服務(wù)樓，樓內(nèi)規(guī)劃建設(shè)了人才公寓、專家公寓、千人食堂、超市、醫(yī)務(wù)中心、會(huì)議中心、創(chuàng)新孵化中心、信息中心、職工娛樂(lè)活動(dòng)中心、辦證服務(wù)中心、企業(yè)產(chǎn)品展覽館、路演中心等設(shè)施，并嫁接了翻譯、貨代、物流等業(yè)態(tài)，面向整個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供全方位的配套服務(wù)。幸福連城塑造的園區(qū)經(jīng)濟(jì)新生態(tài)，一掃傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)缺乏生活氣息的各種弊端，讓園區(qū)成為一個(gè)個(gè)煙火氣息濃郁、生活便利、智慧宜居的“友好型產(chǎn)業(yè)園”。　　“我們就是要做有溫度的園區(qū)，讓企業(yè)從原本各自為戰(zhàn)的繁瑣事務(wù)中解放出來(lái)，輕裝上陣做好自身經(jīng)營(yíng)，從而助力企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。”山東省溫州商會(huì)會(huì)長(zhǎng)、幸福連城控股集團(tuán)董事長(zhǎng)陸建林表示。奉獻(xiàn)社會(huì)彰顯溫商精神風(fēng)范　　溫州是重鍋民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的重要發(fā)祥地，改革開(kāi)放以來(lái)，為重鍋民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)了不少“溫州智慧”，被稱為“民營(yíng)經(jīng)濟(jì)之都”。與“民營(yíng)經(jīng)濟(jì)之都”地位相匹配，溫商同樣是慈善公益的生力軍?！　∽鳛樯綎|省溫州商會(huì)會(huì)長(zhǎng)單位的幸福連城，當(dāng)然不會(huì)例外?！　《嗄陙?lái)，在陸建林的帶領(lǐng)下，幸福連城秉承“永嘉學(xué)派”精神內(nèi)核，對(duì)“義利并舉，以義為先”作出新解——義，是慈善公益的理念基礎(chǔ)；利，是慈善公益的物質(zhì)基礎(chǔ)。在通過(guò)產(chǎn)業(yè)園區(qū)賦能區(qū)域經(jīng)濟(jì)騰飛的同時(shí)，幸福連城將熱情參與善行義舉列為企業(yè)的必修課，通過(guò)與園區(qū)駐地共建鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目和參與公益慈善活動(dòng)，積極踐行社會(huì)責(zé)任?！　?018年初，為統(tǒng)籌盤(pán)活城鄉(xiāng)資源要素，加快齊河經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)（晏北街道）產(chǎn)城融合進(jìn)度，進(jìn)一步加大企業(yè)反哺農(nóng)村力度，充分挖掘農(nóng)村致富增收路徑，實(shí)現(xiàn)強(qiáng)企富村、村企共贏，幸福連城旗下齊河智谷·眾創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園與葛莊村結(jié)對(duì)實(shí)施“村企聯(lián)建”，開(kāi)展“齊河智谷·眾創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)家走進(jìn)葛莊村”活動(dòng)，踐行聯(lián)建互建宗旨，賦能鄉(xiāng)村振興?！　⌒鹿谝咔槠陂g，幸福連城有條不紊地落實(shí)好園區(qū)疫情防控，從“暖心‘蔬’送”抗擊疫情，到防疫物資免費(fèi)發(fā)放，幸福連城一直用實(shí)際行動(dòng)，向入園企業(yè)輸送著溫暖，與企業(yè)同舟共濟(jì)?！　≌鞒倘f(wàn)里風(fēng)正勁，重任千鈞再奮蹄。2023年，站在新起點(diǎn)，從春天出發(fā)，幸福連城以飽滿的熱情和十足的信心踏上新征程。　　依托產(chǎn)業(yè)園區(qū)加速產(chǎn)業(yè)集聚、培育產(chǎn)業(yè)集群，以園區(qū)發(fā)展引領(lǐng)帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，幸福連城將繼續(xù)在建設(shè)綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展先行區(qū)，推進(jìn)重鍋式現(xiàn)代化“山東實(shí)踐”的中貢獻(xiàn)“溫商力量”。①園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)中心實(shí)景②園區(qū)共享服務(wù)中心圖書(shū)室實(shí)景③園區(qū)共享服務(wù)中心健身房實(shí)景④幸福連城·國(guó)際激光谷共享服務(wù)中心效果圖⑤濟(jì)北·連城智造小鎮(zhèn)園區(qū)⑥共享服務(wù)中心配套效果圖