購(gòu)買(mǎi)方式上，經(jīng)濟(jì)適用房是自愿的購(gòu)買(mǎi)，而回遷房是帶有強(qiáng)制性的；價(jià)格方面，回遷房享受政策的優(yōu)惠；買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系不同，回遷房房屋的購(gòu)買(mǎi)基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，而經(jīng)濟(jì)適用房自由簽訂合同。具體區(qū)別如下：　　1、經(jīng)濟(jì)適用房是自愿的購(gòu)買(mǎi)，而回遷房是帶有強(qiáng)制性的，也就是你愿不愿意搬遷都必須搬遷，只不過(guò)國(guó)家對(duì)你重新給予補(bǔ)償，只有經(jīng)濟(jì)適用房有五年之內(nèi)不得上市的規(guī)定，其他如城改房、回遷房均屬商品房。回遷房一般買(mǎi)方都計(jì)較回遷房素質(zhì)不平均，高低不齊?！　?、在房?jī)r(jià)款方面，回遷房享受政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說(shuō)，故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以回遷房補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋由市有關(guān)主管部門(mén)參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理?！　?、商品房和回遷房買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系不同，商品房的購(gòu)買(mǎi)基礎(chǔ)是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，房屋的價(jià)款在合同中進(jìn)行約定。而回遷房房屋的購(gòu)買(mǎi)基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，在協(xié)中國(guó)郵政加盟議中進(jìn)建安詩(shī)歌行約定?！　?、拆遷的是商品房，回拆房自然是應(yīng)當(dāng)商品房。 圖5-38 現(xiàn)代家具中的曲面形式 Fig.5-38 The surfaces in modern furniture拆遷的是集體土地上的私房，或者是經(jīng)濟(jì)適用房，回拆房的性質(zhì)一般不是商品房。購(gòu)買(mǎi)回拆房一定要查清性質(zhì)。經(jīng)濟(jì)適用房不得買(mǎi)賣(mài)；集體土地上的私房拆遷的回遷韓國(guó)景福宮房，回遷房的所占土地性質(zhì)，一般是劃撥所得，沒(méi) （3）數(shù)量關(guān)系的家具比例和尺度有交土地出讓金， 3.1.2 質(zhì)的和諧性正式辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需交土地出讓金。